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♬ 동대문구 (장안동,골든캐슬2) 다세대,빌라경매>2024타경122046 >한천로24길 다세대,빌라경매>동대문구 한천로24길 50, 101동 5층504호 (장안동,골든캐슬2) 여의주경매
서울 동대문구 한천로24길 50, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경122046 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 274,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 175,360,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경122046 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 5계☎ 910-3675
소재지
서울특별시 동대문구 한천로24길 50, 101동 5층504호 (장안동,골든캐슬2)
사건번호 2024 타경 122046
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
274,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.11.27
최저입찰가
(64%) 175,360,000원 채무자
사OO
개시결정일
2024.12.02
입찰보증금
17,536,000원
소유자
사OO
배당종기일
2025.02.13
경매청구금
300,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
28.47㎡(8.61평 )
토지면적
20.27㎡(6.13평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
장안동 392-6
726.7분의 20.27
20.27㎡ (6.13평)
건물
장안동 392-6
101동 5층504호 철근콘크리트구조
28.47㎡ (8.61평)
2025-06-10
유찰
(100%) 274,000,000 원
2025-07-15
유찰
(80%) 219,200,000 원
2025-08-19
진행
(64%) 175,360,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.포장도로 에 접해있음.제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (해발134m (지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(조영미)
504호전부
2021.09.27.
2021.08.20.
2024.11.27.
300,000,000
있음 2021.09.24.~2023.11.30.
조영미
504호전부
2021.09.27.
2021.08.20.
300,000,000
있음 2021.09.24.~
매각물건명세 비고 조영미 : 주택임차권 등기권자로서 임차권등기일은 2023. 10. 10.임
주택도시보증공사(조영미) : 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일이며, 주택임차권자 조영미의 임대차보증금반환채권
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 9. 8. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년9월30일
소유권
사OO
말소
2
2023년9월8일
가압류
주OO
1,279,000,000원
말소기준
3
2023년10월10일
임차권설정
조OO
300,000,000원
말소
4
2024년3월6일
압류
국
말소
5
2024년12월2일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 10. 10.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021. 9. 27., 확정일자 2021. 8. 20.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
288,325,000원
214,140,590원
73% 3.2회
6개월
16건
302,890,625원
234,859,014원
77% 3.1회
12개월
28건
298,116,071원
240,588,686원
80% 2.7회
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