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♬ 강북구 다세대,빌라경매>2024타경122299 >삼양로74다길 다세대,빌라경매>강북구 삼양로74다길 28, 3층303호 (수유동,엠케이프라디움) 여의주경매
서울 강북구 삼양로74다길 28, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경122299 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 293,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 187,520,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경122299 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 5계☎ 910-3675
소재지
서울특별시 강북구 삼양로74다길 28, 3층303호 (수유동,엠케이프라디움)
사건번호 2024 타경 122299
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
293,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.11.29
최저입찰가
(64%) 187,520,000원 채무자
문OO
개시결정일
2024.12.04
입찰보증금
18,752,000원
소유자
문OO
배당종기일
2025.02.13
경매청구금
279,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
29.40㎡(8.89평 )
토지면적
19.05㎡(5.76평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
수유동 53-80
237.4분의 19.05
19.05㎡ (5.76평)
건물
수유동 53-80
3층303호 철근콘크리트구조
29.40㎡ (8.89평)
2025-06-10
유찰
(100%) 293,000,000 원
2025-07-15
유찰
(80%) 234,400,000 원
2025-08-19
진행
(64%) 187,520,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.6미터 , 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통해 차량 등의
접근이 가능함.제3종일반주거지역 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(장영태)
303호전부
2021.06.18.
2021.06.04.
2024.11.29.
279,000,000
있음 2021.06.18.~2023.12.11.
목수경
303호
2023.12.18
미상
미상
없음 미상
장영태
303호전부
2021.06.18.
2021.06.04.
279,000,000
있음 2021.06.18.~
매각물건명세 비고 장영태 : 주택임차권 등기권자로서 임차권등기일은 2023. 6. 30.임
주택도시보증공사(장영태) : 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일이며, 주택임차권자 장영태의 임대차보증금반환채권
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 3. 9. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월9일
소유권
문OO
말소
2
2021년7월9일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월9일
압류
국
말소기준
4
2023년6월30일
임차권설정
장OO
279,000,000원
말소
5
2023년10월17일
가압류
주OO
1,023,000,000원
말소
6
2024년12월4일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 6. 30.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 279,000,000원, 전입일자 2021. 6. 18., 확정일자 2021. 6. 4.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
25건
226,768,000원
182,915,906원
79% 2.2회
6개월
56건
242,532,143원
189,527,347원
79% 2.4회
12개월
117건
246,856,410원
180,443,248원
73% 3.2회
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