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♬ 가평군 펜션(캠핑장)경매>2024타경75031>청평면 펜션(캠핑장)경매>가평군 청평면 상천리 1516-2 여의주경매
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경기 가평군 청평면 상천리에 소재한 펜션(캠핑장)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경75031이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,262,445,600원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 618,598,300원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 61,859,830원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경75031 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:30
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
의정부지방법원 남양주지원 7계
☎ 031-869-4427 |
| 소재지 |
경기도 가평군 청평면 상천리 1516-2 |
| 사건번호 |
2024 타경 75031
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
펜션(캠핑장) |
| 감정평가액 |
1,262,445,600원 |
채권자 |
농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2024.04.11 |
| 최저입찰가 |
(49%) 618,598,300원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.04.12 |
입찰보증금 |
61,859,830원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.07.03 |
| 경매청구금 |
777,264,906원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,244.05㎡(376.33평) |
토지면적 |
1,098.00㎡(332.15평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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상천리 1516-2 |
대 |
990㎡ (299.48평) |
| 상천리 1516-4 |
대 |
108㎡ (32.67평) |
건물
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상천리 1516-2 1동호 |
1층 펜션 철근콘크리트조 |
199.54㎡ (60.36평)
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| 상천리 1516-2 1동호 |
2층 펜션 철근콘크리트조 |
181.23㎡ (54.82평)
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| 상천리 1516-2 1동호 |
3층 펜션 철근콘크리트조 |
164.85㎡ (49.87평)
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| 상천리 1516-2 1동호 |
4층 펜션 철근콘크리트조 |
151.98㎡ (45.97평)
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| 상천리 1516-2 1동호 |
4층 계단실 철근콘크리트조 |
17.55㎡ (5.31평)
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| 상천리 1516-2 2동호 |
1층 펜션 철근콘크리트구조 |
16.2㎡ (4.90평)
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| 상천리 1516-2 2동호 |
2층 펜션 철근콘크리트구조 |
85.8㎡ (25.95평)
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| 상천리 1516-2 2동호 |
3층 펜션 철근콘크리트구조 |
85.8㎡ (25.95평)
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| 상천리 1516-2 2동호 |
4층 펜션 철근콘크리트구조 |
85.8㎡ (25.95평)
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| 제시외건물 |
상지로 321 |
발코니 |
24.1
㎡(7.29평) 포함
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| 상지로 321 |
물탱크실 |
12
㎡(3.63평) 포함
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| 상지로 321 |
객실 |
34.5
㎡(10.44평) 포함
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| 상지로 321 |
객실 |
34.5
㎡(10.44평) 포함
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| 상지로 321 |
발코니 |
21.4
㎡(6.47평) 포함
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| 상지로 321 |
발코니 |
21.4
㎡(6.47평) 포함
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| 상지로 321 |
발코니 |
21.4
㎡(6.47평) 포함
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| 상지로 321 |
발코니 |
21.4
㎡(6.47평) 포함
|
| 상지로 321 |
복층 객실 |
18.9
㎡(5.72평) 포함
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| 상지로 321 |
복층 객실 |
35.7
㎡(10.80평) 포함
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| 상지로 321 |
보일러실 |
10
㎡(3.03평) 포함
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2025-06-10
유찰
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(100%) 1,262,445,600원
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2025-07-15
유찰
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(70%) 883,711,900원
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2025-08-19
진행
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(49%) 618,598,300원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사지붕. 경사슬래브지붕. 방3. 화장실2.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 청편면 상천리 소재 "상천저수지" 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 지방도로(상지로)를 따라 소규모 음식점, 펜션, 농경지, 저수지 등이 혼재 되어 있는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하며, 북서측 원거리에 경춘선 상천역이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로 주상용(근린생활시설 및 팬션, 주택) 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호1,2 토지(일단지)는 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1)
계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
■ 일련번호 2)
계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
■ 제시목록 외 물건
기호㉠ : 샷시조 판넬지붕, 발코니, 24.1㎡
기호㉡,㉢ : 철큰콘크리트로 슬래브지붕 객실, 34.5㎡
기호㉣,㉤,㉥,㉦ : 각 목구조 판넬지붕, 발코니, 21.4㎡
기호㉧ : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕, 복층객실, 18.9㎡
기호㉨ : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕, 복층객실, 35.7㎡기호㉩ : 판넬조 판넬지붕, 보일러실, 10㎡
기호㉪ : 판넬조 판넬지붕, 물탱크실, 12㎡
■ 유의사항
상기 제시록록 외 물건은 구조, 규모, 용도 및 소유자의 동일성 등으로 보아 대상토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
■ 기호(가)
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 4층
(사용승인일 : 2002.12.17.), (증축일 : 1층 일부 125.44㎡, 4층 169.53㎡, 2011.05.25 층축)
- 외벽 : 목재사이딩 및 화강석 붙임 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
- 창호 : 알루미늄새시 및 하이새시 이중창 마감임.
■ 기호(나)
철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 4층
(사용승인일 3011.07.26.)
- 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
- 창호 : 하이새시 이중창 마감임.
2)이용상태
■ 기호(가)
- 1층 : 근린생활시설(상호명 : 꽃담소), 주방, 홀, 화장실, 기계실 등
- 2층 : 펜션(객실 6개호)
- 3층, 4층 : 주택(각 층별 방3, 거실겸주방, 화장실2)으로 이용 중임.
■ 기호(나)
- 1층 : 계단실
- 2층-3층 : 펜션(각 층별 객실 2개호)으로 이용 중임. ("후첨 건물개황도" 참조)
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김경준 |
1동2층일부(202호,203호)52.8㎡ |
2023.10.05 |
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2024.7.3. |
3,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2023.10.01.~2025.10.01. |
| 강승민 |
1동3층전체 |
2017.10.31 |
미상 |
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8천만 원-1억원
|
없음 |
2017.10.31.-현재 |
| 매각물건명세 비고 |
김경준:사업자등록신청일자는 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 근거함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1,2,4:
2011.06.08.근 저당권 설정 목록3:
2011.07.28.근저당 권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2007년3월13일 |
소유권
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김OO |
|
말소
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| 2 |
2011년6월8일 |
근저당권
|
농OO |
637,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2011년7월28일 |
근저당권
|
농OO |
208,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2020년3월2일 |
근저당권
|
농OO |
65,000,000원 |
말소
|
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| 5 |
2024년3월21일 |
가압류
|
신OO |
11,036,317원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년3월26일 |
가압류
|
경OO |
59,771,529원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년4월12일 |
임의경매
|
가OO |
|
말소
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.10.17] 채권자 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOO) 계좌변경신청 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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