1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역로서
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서,
외 벽 : 벽돌조 치장쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정명훈
전부
2019.12.16.
2019.12.16.
2024.10.16.
175,000,000
있음
2019.12.16.- 현재까지
매각물건명세 비고
정명훈: 신청채권자로서 임대차보증금 175,000,000원 중 전 공유자 김용현 지분(2분의 1)에 대한 공매절차에서 17,098,262원
[참고: 선행경매절차가 건물 일부 지분에 대한 경우 배당요구를 하였다고 해도 우선변제권이 소멸하지 않고 나머지 건을 배분받고 나머지 157,901,738원을 배당요구함.
물 지분과 대지 부분의 제2경매절차에서 남은 임대차보증금을 한도로 하여 우선변제권 행사가능(서울고법
2033606 참조)]
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할수 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로
실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
