1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 오정구 소재 "원종역" 남동측 인근에 위치함.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(원종역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물로서
외벽 : 외장 석재 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 용도는 "도시형생활주택(원룸형다세대)" 임.
5)설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측으로 중로변, 남측으로 소로변, 동측으로 막다른 세로변의 포장도로에 3면이 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하은비
56.31㎡
2021.11.01.
2023.05.02.
2024.9.3.
320,000,000
있음
2021.10.30.-2023.10.30.
주택도시보증공사
203호
2022.12.15.
2021.09.23.
2024.10.31.
320,000,000
있음
2021.10.30 -2023.10.30.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사가 주택임차권등기권자 하은비의 임대차보증금반환채권 320,000,000원을 양수하고 그 승계
하은비:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2023.06.20.임.
전입일자를 2021.11. 01.자로 권리신고하였으나 주민등록초본상 주민등록 이전 후 2022.12.15.자로 재전입함
전소유자
2023.05.02.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.10.27. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월10일
소유권
신OO
말소
2
2023년10월27일
압류
부OO
말소기준
3
2024년2월26일
압류
부OO
말소
4
2024년6월20일
임차권설정
하OO
320,000,000원
말소
5
2024년8월28일
강제경매
하OO
말소
6
2024년11월19일
압류
국
말소
7
2025년2월27일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.06.20. 등기)가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하
면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
