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♬ 화성시 상가경매>2024타경83805>동탄신리천로 상가경매>화성시 동탄신리천로 411, 2층213호 (목동,우성스타타워) 여의주경매
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경기 화성시 동탄신리천로 411,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경83805이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 886,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 434,140,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.29(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 43,414,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경83805 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.29(금) 10:00
(입찰 43일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 8계
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄신리천로 411, 2층213호 (목동,우성스타타워) |
| 사건번호 |
2024 타경 83805
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
886,000,000원 |
채권자 |
화OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.12 |
| 최저입찰가 |
(49%) 434,140,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.08.19 |
입찰보증금 |
43,414,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.11.01 |
| 경매청구금 |
544,262,490원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
81.00㎡(24.50평) |
토지면적 |
25.79㎡(7.80평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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목동 487-5 |
2119.5분의 25.79 |
25.79㎡ (7.80평)
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건물
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목동 487-5 |
2층213호 철근콘크리트구조 |
81㎡ (24.50평)
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2025-06-10
유찰
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(100%) 886,000,000원
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2025-07-15
유찰
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(70%) 620,200,000원
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2025-08-29
진행
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(49%) 434,140,000원
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1) 위치합니다. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 목동 소재"창의고등학교"북동측 인근에 위치하며 주변은 대단위아파트 단지, 각급학교, 근린생활시설, 상업용 건물 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 양호한 편임.
2)교통상황
본건이 속한 건물까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물내 2층 213호로서
외벽:석재붙임 및 강화유리마감
내벽: 몰탈위 페인팅 마감
창호: 강화유리 등
4)이용상태
제2종 근린생활시설(일반음식점)용도로 현황 공실임.
5)설비내역
위생,급배수설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 설비 등 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 30M∼35M내외, 북동측으로 노폭 12M∼15M내외의 포장도로에 각각 접하며 남동측으로 보행자도로 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 화성시 목동 487-5:근린상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로2류(폭 30m-35m)(동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역
<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
2) 화성시 목동 487-6:근린상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로2류(폭 30m-35m)(동탄2지구)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-184)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역
<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
해당없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김은오 |
우성스타파크A 2층213호60.9900㎡ |
2020.02.24 |
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30,000,000
[월]1,500,000 |
있음 |
2020.02.03~2022.02.03 |
| 김랑랑 |
우성스타타워213호3.3000㎡ |
2023.04.19 |
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있음 |
2023.04.18~2024.04.17 |
| 매각물건명세 비고 |
김랑랑:채무자겸소유자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.16. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년5월16일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년5월16일 |
근저당권
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화OO |
631,200,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년8월19일 |
임의경매
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화OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
현황 공실임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
592,135,244원 |
266,368,261원 |
45% |
3회 |
| 6개월 |
48건 |
690,121,525원 |
334,178,458원 |
42% |
3.4회 |
| 12개월 |
97건 |
696,005,262원 |
342,031,648원 |
47% |
3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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