1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "중앙동 행정복지센터" 남동측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)에 대한 경매 목적의 감정평가이며, 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경전철역(용인중앙시장역)이 소재하여 제반 교통 상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층/지상15층 중 제13층 제1304호로서,
(사용승인일 : 2014.06.30)
외벽 : 판넬 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이샤시 창호 등으로 마감하였습니다.
4)이용상태
공동주택(현관, 주방, 욕실 등)으로 이용중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 1단지의 사다리형 토지로서 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 도로 폭 약 35m 및 북측으로 도로 폭 약 4m와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
김량장동 62-4: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역입니다.
김량장동 66-1: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역입니다.
김량장동 63-9: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송준영
1304호
2021.05.31.
2024.05.10.
2024.11.22.
65,000,000
있음
2021.05.29.~2023.05.29.
매각물건명세 비고
송준영:경매신청채권자
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.28. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월5일
소유권
정OO
말소
2
2022년10월28일
압류
완OO
말소기준
3
2022년11월29일
압류
국
말소
4
2024년5월13일
임차권설정
송OO
65,000,000원
말소
5
2024년9월12일
강제경매
송OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2024.05.13. 등기) 있음(임대차보증금 65,000,000원, 전입일:2021.05.31.,
확정일자:2024.05.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
