1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 송산면 육일리 소재 "육일2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 전, 답, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상토지 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지 대비 동측 하향 완경사지인 부정형 토지로서, 전임.
4)인접 도로상태
대상물건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 보전관리지역, 경관지구(상안전통경관지구), 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 현상변경허가 대상구역, 성장관리권역, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 일련번호 1) 토지는 둘 이상의 용도지역(보전관리지역, 계획관리지역)에 걸쳐 있는 토지로서 대부분 ‘보전관리지역’으로 용도별 면적과 토지의 효용가치를 고려하여 주된 용도지역인 ‘보전관리지역’을 기준으로 감정평가 하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.07.07. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년1월8일
소유권
박OO
말소
2
2015년3월30일
지상권
송OO
인수
3
2020년7월7일
근저당권
송OO
91,000,000원
말소기준
4
2024년9월12일
임의경매
송OO
말소
5
2024년11월20일
가압류
송OO
8,411,440원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 6번 지상권 설정등기(2015.03.30. 접수번호 59821호) 있으나, 지상권자인 신청채권자 2024.09.19.자 말소동의서를 제
출함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
