1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "안정3리 사거리" 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 본건 서측인근을 통과하는 "팽성대교길"변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1, 2는 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 기호 1, 2의 서측일부를 현황도로로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2: 계획관리지역
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(도지정 300미터 이내의 지역)<문화재보호법>
6)제시목록 외의 물건
해당없음.
7)공부와의 차이
본건 기호1, 2는 토지대장, 토지이용계획확인원 등 지적공부상 "답"으로 등재되어 있으나 현황은 "전"으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.29.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년3월25일
소유권
박OO
말소
2
2021년11월29일
근저당권
농OO
1,044,000,000원
말소기준
3
2021년11월29일
지상권
안OO
말소
4
2024년5월7일
임의경매
안OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각, 공부상 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중이며 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).
2.서측 일부는 현황 도로로 이용중이며, 정확한 면적, 위치 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함.
3.매각제외-제시외 움막시설(천막, 비닐지붕), 컨테이너,타인소유로 탐문조사되는 조경수, 농작물.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
