1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 포승읍 내기리 소재 "명지미래힐아파트" 남동측 인근에 위치하는
농경지(현황 답)로서 주변일대는 농경지 및 농가주택등이 소재하는 시외곽 농촌지역입니다.
2)교통상황
본건까지 소형차량 접근가능하고 인근에 서해안고속도로 및 지방도로등이 통과하고 있어
교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로 현황 "답"으로 경작되고 있습니다.
4)인접 도로상태
공부상 맹지이나 현황은 약2-3미터정도의 포장도로와 본건 남동측으로 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건 공부상 지목은 전이나 실제는 답으로 경작하고 있습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.02.16.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년1월29일
소유권
이OO
말소
2
2012년2월16일
근저당권
안OO
260,000,000원
말소기준
3
2021년5월27일
가압류
장OO
710,000,000원
말소
4
2022년6월10일
압류
평OO
말소
5
2024년6월17일
임의경매
안OO
말소
6
2025년3월12일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.공부상 맹지이나 현황은 남동측 포장도로 접하고, 정확한 경계는 측량 등 확인 요함.
2.지목상 전이나 현황상 답으로 이용중이며, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
