1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는
단독주택, 근린생활주택, 공원 등이 혼재하고 있어, 제반 주변여건은 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 안양역이 소재
하고 있어 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)철크리트(평슬라브)지붕 5층 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일: 2014.4.11.)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
창호: 샷시 창호 임.
4)이용상태
도시형 생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(만안초등학교. 세부
사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리
권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)
<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적
인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.03.31.
2021.03.15.
2025.3.19.
242,000,000
있음
2021.03.31-2023.03.30.
정지승
2024.10.21
미상
미상
있음
김원래
403호
2021.03.31
2021.03.15
242,000,000
있음
202.03.31~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.01.08.자 강제경매 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월9일
소유권
김OO
말소
2
2023년4월12일
임차권설정
김OO
242,000,000원
인수
3
2025년1월8일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
“매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.04.01.등기) 있음(임대차보증금 242,000,000원, 전입일 2021.3.31. ,
확정일자 2021.3.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
