1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 "삼성디스플레이 아산캠퍼스" 남측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 산
업단지 주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 403동 37층 건내 5층 503호로서
(사용승인일: 2013.01.30))
- 외벽: 석재, 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
4)이용상태
아파트 1세대(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 다용도실, 드레스룸, 발코니 등)
로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 지역난방(열병합), 도시가스공급설비, 옥내소화전 등 소방설비,
승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
아파트단지의 서측으로 4-6차선, 남측으로 6차선, 동측 및 북측으로 2-3차선의 포장도로에
접하며 차량의 출입구는 남측 및 북측에 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-03-20)(아산 디스플레이시티2 일
반산업단지), 지구단위계획구역(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 대로2류(폭 30m-35m)
(대로2-2)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-11-30)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(2021
-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-07)
(삼성샛별유치원/상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-27)(상
대정화구역(탕정중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-19)(탕정미래
초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(충남삼성
고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(충남외국어고등학교))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(탕정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(2019-12-27)(절대정화구역(탕정중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(절대정화구역(충남외국어고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-
03-20)(아산 디스플레이시티2 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역
(2016-06-20)(지원시설구역(0-0))<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.
(경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.)
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송현진
건물의전부
2022.2.24.
2022.2.9.
333,000,000
있음
2022.2.24.
매각물건명세 비고
송현진:경매신청 채권자 임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.11. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년8월28일
소유권
조OO
말소
2
2023년12월11일
가압류
강OO
230,000,000원
말소기준
3
2024년2월20일
임차권설정
송OO
330,000,000원
말소
4
2024년11월7일
강제경매
송OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.2.20.등기) 있음(임대차보증금 330,000,000원, 전입일 2022.2.24., 확
정일자 2022.2.9.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
