1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 가송리 소재, "가송3리 하마 경로당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "묵전" 등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
지적도 상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.2.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년10월27일
소유권
이OO
말소
2
2024년2월27일
근저당권
허OO
5,000,000원
말소기준
3
2024년8월19일
임의경매
허OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
공부상 전이나, 현황은 자연림상태의 임야임
목측으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
