1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘쌍용초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장, 남서측 근거리에 쌍용역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 2층 204호로서,
(1995년 5월 31일 사용승인)
외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
4)이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
아파트단지 서측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 북측 왕복 8차선 포장도로에 연결되어 있는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(천안 쌍용1지구 택지개발사
업구역), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용초등학교(상대정화구역))<교육환경 보
호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김옥겸
건물의전부
2021.4.14.
2021.4.14.
150,000,000
있음
2021.4.14.
매각물건명세 비고
김옥겸:경매신청 채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.21. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년7월21일
소유권
이OO
말소
2
2023년11월2일
임차권설정
김OO
150,000,000원
인수
3
2023년12월21일
압류
부OO
말소기준
4
2024년9월5일
가압류
주OO
515,000,000원
말소
5
2024년10월30일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2023.11.2. 등기) 있음(임차보증금 150,000,000원, 전입일 2021.4.14.,
확정일자 2021.4.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
