1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북측 인근에 위치며 주위는 단독주택
다세대주택, 아파트, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대중교
통 이용의 편의도는 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 2층 201호로서,
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감,
창호 : 샷시 이중 창임.
4)이용상태
오피스텔(별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건부지 임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측 및 북서측으로 소로3류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m
미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2024.02.07 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2024카임10094)
으로 2024.02.14일자에 주택임차권이 등재 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
원민희
전부(제201호)
2022.01.21.
2021.12.01.
2024.10.4.
230,000,000
있음
2022.01.21.부터2024.10.현재까지
매각물건명세 비고
원민희:경매신청채권자 및 주택임차권자이며 임차권등기일은 2024. 2. 14.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 8. 22. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년2월19일
소유권
사OO
말소
2
2023년8월22일
압류
국
말소기준
3
2023년9월8일
가압류
주OO
1,279,000,000원
말소
4
2023년11월21일
압류
강OO
말소
5
2024년2월14일
임차권설정
원OO
230,000,000원
말소
6
2024년9월9일
강제경매
원OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기 있음(2024년 2월 14일 제23761호)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
