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♬ 동대문구 상가경매>2024타경5813>이문로 상가경매>동대문구 이문로 34, 2층203호 (휘경동,회기역더이스트팰리스) 여의주경매
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서울 동대문구 이문로 34,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경5813이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 401,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 256,640,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 25,664,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경5813 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
서울북부지방법원 7계
☎ 02-910-3677 |
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 이문로 34, 2층203호 (휘경동,회기역더이스트팰리스) |
| 사건번호 |
2024 타경 5813
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
401,000,000원 |
채권자 |
유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) |
사건접수일 |
2024.11.07 |
| 최저입찰가 |
(64%) 256,640,000원 |
채무자 |
손OO |
개시결정일 |
2024.11.07 |
입찰보증금 |
25,664,000원 |
소유자 |
손OO |
배당종기일 |
2025.02.12 |
| 경매청구금 |
229,609,769원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
38.86㎡(11.76평) |
토지면적 |
14.28㎡(4.32평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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휘경동 322-2 |
1456분의 14.275 |
14.275㎡ (4.32평)
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건물
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휘경동 322-2 |
2층203호 철근콘크리트구조 |
38.86㎡ (11.76평)
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2025-06-10
유찰
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(100%) 401,000,000원
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2025-07-15
유찰
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(80%) 320,800,000원
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2025-08-19
진행
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(64%) 256,640,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 지하철1호선 "회기역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 노선가의 상업업무지대로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 회기역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건중 지상2층 203호로서
외벽:석재붙임 마감 등,
내벽:페인팅 마감,
창호:샤시창호 등임.
4)이용상태
본건은 공부상 휴게음식점(현황 공실) 1개호임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 일부에 노폭 약20m, 동측 일부에 노폭 약2-4m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(회기구역), 소로3류(폭8m미만)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 재정비촉진지구(2021-07-08)(이문.휘경), 과밀억제권역, 건축선(세부사항 건축과 문의)임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 영봉펀드주식회사 |
제203호전부 |
해당없음 |
해당없음 |
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100,000,000
[월]월 금1,500,000원 |
불분명 |
2021.04.01.~ |
| 매각물건명세 비고 |
영봉펀드주식회사:상가건물임차권등기권자로서 상가임차권등기일은 2024. 10. 28.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 17. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년9월17일 |
소유권
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손OO |
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말소
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| 2 |
2020년9월17일 |
근저당권
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주OO |
312,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년10월28일 |
임차권설정
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영OO |
100,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년10월30일 |
가압류
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리OO |
25,911,607원 |
말소
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| 5 |
2024년11월7일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
공부상 휴게음식점이나 현황은 공실임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
883,507,528원 |
484,219,755원 |
57% |
3회 |
| 6개월 |
9건 |
1,076,708,866원 |
626,990,308원 |
57% |
2.9회 |
| 12개월 |
16건 |
1,655,673,254원 |
1,163,284,173원 |
62% |
2.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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