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♬ 도봉구 단독주택,상가주택경매>2024타경5974 >창동 단독주택,상가주택경매>도봉구 창동 601-25 여의주경매
서울 도봉구 창동 601-25 에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경5974 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 950,506,600원 이나 2회 유찰최저입찰가는 608,324,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경5974 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 7계☎ 02-910-3677
소재지
서울특별시 도봉구 창동 601-25
사건번호 2024 타경 5974
물건번호
(1
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
950,506,600원
채권자
이OO
사건접수일
2024.11.20
최저입찰가
(64%) 608,324,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.11.20
입찰보증금
60,832,400원
소유자
김OO
배당종기일
2025.03.04
경매청구금
126,908,763원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
327.94㎡(99.20평 )
토지면적
98.50㎡(29.80평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
창동 601-25
대
98.5㎡ (29.80평)
건물
창동 601-25
1층 근린생활시설 철근콘크리트
66.88㎡ (20.23평)
창동 601-25
2층 주택 철근콘크리트
67.60㎡ (20.45평)
창동 601-25
3층 주택 철근콘크리트
67.60㎡ (20.45평)
창동 601-25
4층 주택 철근콘크리트
32.28㎡ (9.76평)
창동 601-25
지층 근린생활시설 철근콘크리트
64.28㎡ (19.44평)
제시외건물
덕릉로59길 6
주택
14.8
㎡(4.48평) 포함
덕릉로59길 6
보일러실
0.5
㎡(0.15평) 포함
덕릉로59길 6
창고
14
㎡(4.24평) 포함
2025-06-10
유찰
(100%) 950,506,600 원
2025-07-15
유찰
(80%) 760,405,000 원
2025-08-19
진행
(64%) 608,324,000 원
1) 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 시장, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨.6미터 , 북서측으로 노폭 약 3미터 의 포장도로 에 접해있음.준공업지역 (지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류 (폭 8미터 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가축사육제한구역 , 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257미터 ), 과밀억제권역 , 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인).도시가스 에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사(김강이)
4층전체
2020.10.26.
2020.09.28.
2025.2.28.
92,000,000
있음 2020.10.30.부터2026.10.29.까지
주식회사래인본
전부(1층전부)
2023.01.31.
2025.1.7.
30,000,000
없음 2023.01.31.부터2025.01.31.까지
김강이
4층
2020.10.26
미상
미상
있음 미상
문옥선
3층
2017.02.28
미상
미상
있음 미상
매각물건명세 비고 한국토지주택공사(김강이):입주자는 김강이임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 8. 3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1978년3월22일
소유권 김OO
말소
2
2021년8월3일
근저당권 도OO
300,000,000원
말소기준
3
2022년9월26일
가압류 이OO
82,000,000원
말소
4
2023년2월1일
압류 도OO
말소
5
2024년11월21일
강제경매 이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 8. 3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1994년6월9일
소유권
김OO
말소
2
2021년8월3일
근저당권
도OO
300,000,000원
말소기준
3
2022년9월26일
가압류
이OO
82,000,000원
말소
4
2024년11월21일
강제경매
이OO
말소
5
2025년3월27일
압류
서OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
419,460,770원
231,999,000원
55% 4회
6개월
1건
419,460,770원
231,999,000원
55% 4회
12개월
2건
387,497,705원
191,049,500원
49% 4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
