1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울초당초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는
대규모 아파트단지, 공원, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제2층 제205호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창 호: 샤시 창호임.
4)이용상태
본건은 기준시점 현재 아파트로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생시설, 상하수도 급배수시설, 도시개스에 의한 난방설비, 승강기설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(28m 이하), 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역
(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>
상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김정우
제205호전부
2021.03.05.
2021.03.05.
2024.11.21.
600,000,000
있음
2021.03.05. ~
매각물건명세 비고
김정우:경매신청채권자 및 주택임차권자로서 배당요구일은 경매신청일이며 임차권등기일은 2023. 12. 6.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 24. 11. 25. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월18일
소유권
배OO
말소
2
2023년12월6일
임차권설정
김OO
600,000,000원
인수
3
2024년11월25일
강제경매
김OO
말소기준
4
2024년12월27일
가압류
롯OO
15,401,759원
말소
5
2025년1월6일
압류
국
말소
6
2025년1월20일
가압류
서OO
23,230,117원
말소
7
2025년2월7일
가압류
주OO
23,964,810원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음(2023년 12월 6일 제182399호)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
