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| 최근본 물건 |
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♬ 달서구 다가구주택경매>2025타경30097>월곡로53서길 다가구주택경매>달서구 월곡로53서길 40 여의주경매
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대구 달서구 월곡로53서길 40에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경30097이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,044,568,800원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 731,198,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.15(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 73,119,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경30097 (대구지방법원 대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.15(화) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대구지방법원 대구서부지원 3계
☎ 053) 570 - 2303 |
| 소재지 |
대구광역시 달서구 월곡로53서길 40 |
| 사건번호 |
2025 타경 30097
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
1,044,568,800원 |
채권자 |
박OO |
사건접수일 |
2025.01.05 |
| 최저입찰가 |
(70%) 731,198,000원 |
채무자 |
조OO |
개시결정일 |
2025.01.15 |
입찰보증금 |
73,119,800원 |
소유자 |
조OO |
배당종기일 |
2025.04.16 |
| 경매청구금 |
75,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
360.19㎡(108.96평) |
토지면적 |
198.00㎡(59.90평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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상인동 1428-2 |
대 |
198㎡ (59.90평) |
건물
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상인동 1428-2 |
1층 다가구, 계단실 철근콘크리트구조 |
31.87㎡ (9.64평)
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| 상인동 1428-2 |
2층 다가구 철근콘크리트구조 |
118.3㎡ (35.79평)
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| 상인동 1428-2 |
3층 다가구 철근콘크리트구조 |
118.3㎡ (35.79평)
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| 상인동 1428-2 |
4층 다가구 철근콘크리트구조 |
91.72㎡ (27.75평)
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2025-06-10
유찰
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(100%) 1,044,568,800원
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2025-07-15
유찰
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(70%) 731,198,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이샛별 |
301호 |
2020.1.28. |
2020.1.28. |
|
20,000,000
[월]350,000 |
없음 |
2020.1.3.~ |
| 안승철 |
302호 |
2020.01.16 |
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|
없음 |
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| 오태진 |
303호 |
2023.4.24. |
2023.4.5. |
2025.3.31. |
60,000,000
|
없음 |
2023.4.30.~2025.4.29. |
| 신명원 |
201호 |
2023.7.17. |
2023.6.29. |
2025.3.17. |
40,000,000
[월]100,000 |
없음 |
2023.7.17.~ |
| 석정미 |
501호 |
2022.2.14. |
2022.1.17. |
2025.4.2. |
220,000,000
|
없음 |
2022.1.17.~ |
| 서철환 |
304호 |
2023.3.10. |
2023.3.10. |
2025.4.7. |
40,000,000
|
없음 |
2023.3.10.~2025.3.11. |
| 박준현 |
202호 |
2020.1.20. |
2020.1.15. |
2025.1.23. |
75,000,000
|
없음 |
2020.2.3.~2024.5.2. |
| 박준우 |
203호 |
2020.01.17 |
2020.01.14 |
2025.1.31. |
75,000,000
|
없음 |
2020.01.10.~ |
| 김종표 |
204호 |
2022.5.24. |
2022.5.25. |
2025.3.17. |
20,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2022.5.22.~ |
| 김성욱 |
|
2024.03.21 |
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|
|
없음 |
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| 이현철 |
301호 |
2024.05.27 |
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|
|
없음 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1.:2020.1.3.근저당권, 설정 목록2.:2019.5.21.근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년5월21일 |
소유권 |
조OO |
|
말소
|
|
| 2 |
1988년12월26일 |
환매특약 |
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|
인수
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|
| 3 |
2019년5월21일 |
근저당권 |
의OO |
492,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2024년11월19일 |
압류 |
달OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년12월31일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 6 |
2025년1월15일 |
강제경매 |
박OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1.:2020.1.3.근저당권, 설정 목록2.:2019.5.21.근저당권] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년1월3일 |
소유권
|
조OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년1월3일 |
근저당권
|
의OO |
492,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년1월24일 |
임차권설정
|
박OO |
75,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년3월19일 |
임차권설정
|
이OO |
20,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년5월14일 |
임차권설정
|
박OO |
75,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년11월21일 |
임차권설정
|
김OO |
20,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년12월31일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
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| 8 |
2025년1월15일 |
강제경매
|
박OO |
|
말소
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| 9 |
2025년4월23일 |
임차권설정
|
오OO |
60,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.01.31] 임차권자 박OO 송달주소변경신청서 제출
[2025.06.18] 근저당권자 의OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,331,890,667원 |
771,266,667원 |
59% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
1,137,437,179원 |
727,014,714원 |
65% |
1.7회 |
| 12개월 |
14건 |
1,209,617,314원 |
796,040,238원 |
66% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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