1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 대방리 소재 아랫대방마을 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량접근 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은
보통시됨.
3)형태 및 이용상태
세장형의 평지로서 "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2014-08-09) 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조례)<가축분뇨의관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법
>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.03.24.자 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년5월23일
소유권
권OO
말소
2
2016년3월24일
지상권
한OO
인수
3
2016년3월24일
근저당권
농OO
78,000,000원
말소기준
4
2023년1월10일
근저당권
강OO
260,000,000원
말소
5
2024년9월6일
임의경매
농OO
말소
6
2024년9월24일
가압류
농OO
11,827,392원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구5번 구분지상권설정등기(2016.03.24. 접수 제15961호 지상권자:한국전력공사)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
