1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주변환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하머 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내
제1동-102호,201호,302호, 제2동-101호,201호,302호
외벽: 치장벽돌 및 일부 세멘몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 하이샤시 이중창호임.
4)이용상태
다세대주택(내부구조는 "건물이용상태" 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 다세대주택 내외로 포장도로가 개설되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
귀제시목록상 대지권 없음.
9)공부와의 차이
본건 다세대주택은 건축법상 사용승인 받지않은 건물로서 전유면적은 귀제시목록을 기준함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상.
기 타: 감정시점 현재 다세대주택의 소유권대지권이 미등기상태이고, 사용승인 받지않은
건물이므로 경매 참여시 참고 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2009년9월14일
가처분
정OO
인수
3
2011년2월10일
가압류
파OO
312,150,927원
말소기준
4
2012년12월11일
근저당권
김OO
150,000,000원
말소
5
2016년7월27일
임의경매
김OO
말소
6
2018년7월10일
압류
국
말소
7
2020년3월27일
압류
연OO
말소
8
2020년11월4일
강제경매
최OO
말소
9
2023년5월12일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 2번 가처분(2009.09.14. 제13881호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.23] 유치권자 권OO 열람및복사신청 제출
1. 대지권 미등기. 건물만 매각
2. 대지권이 확보될 것을 전제로 한 가액은 86,000,000원임.
3. 가처분권자 정동훈, 김진자이 제기한 의정부지방법원 2010가합3947 소유권이전등기 등, 2011가합5490(참가) 소유권이전등기
등 사건에서 채무자는 정동훈, 김진자으로부터 45,000,000원을 지급받음과 동시에 매매를 원인으로 한 소유권이전등기절차를
이행하고, 건물을 인도하라는 판결이 확정됨.
4. 토지소유자가 채무자를 상대로 제기한 서울중앙지방법원 2016가단5023390 건물철거 사건에서 건물을 철거하라는 판결이
확정됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
