1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 "덕도삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농지, 임야 등이 소재함.
2)교통상황
본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
- 기호(1) : 대체로 사다리형의 평지이며, 공장 건부지로 이용중임.
- 기호(3) : 대체로 부정형의 평지이며, 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,광적07), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 등임.
- 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,광적07), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2020-1882호] 등임.
6)제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 ㉠-㉥이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.
- 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 ㉠-㉣ 및 ㉥은 가설건축물 축조 신고 후 축조한 가설건축물인 것으로 양주시청 탐문 및 건축행정시스템 세움터를 통하여 확인되며, 경매참여시 관련 내용 등을 확인하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
구조 : 일반철골구조, 기타지붕
층수 : 지상 2층
외벽 : 판넬 등 마감
내벽 : 대체로 판넬 등 마감이며, 2층 숙소 부분은 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
공장 등(일반건축물대장상 1층 공장, 2층 창고 및 숙소)으로 이용중임.
(후첨 "건물개황도" 참조)
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화물용 승강기 등을 갖추었으며, 2층 숙소 부분은 난방설비를 갖추었음.
4)부합물 및 종물
- 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 ㉠-㉥이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.
- 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 ㉠-㉣ 및 ㉥은 가설건축물 축조 신고 후 축조한 가설건축물인 것으로 양주시청 탐문 및 건축행정시스템 세움터를 통하여 확인되며, 경매참여시 관련 내용 등을 확인하시기 바람.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김영식
2023.11.30.
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월10일
소유권
주OO
말소
2
2023년4월14일
근저당권
양OO
3,480,000,000원
말소기준
3
2023년4월14일
지상권
양OO
말소
4
2023년6월30일
근저당권
주OO
840,000,000원
말소
5
2024년8월14일
압류
국OO
말소
6
2024년8월28일
가압류
정OO
15,000,000원
말소
7
2024년9월5일
가압류
주OO
197,097,038원
말소
8
2024년9월9일
가압류
주OO
250,000,000원
말소
9
2024년9월12일
가압류
주OO
682,905,176원
말소
10
2024년9월20일
가압류
신OO
297,000,000원
말소
11
2024년10월4일
가압류
주OO
50,000,000원
말소
12
2024년10월11일
가압류
근OO
82,155,020원
말소
13
2024년11월5일
임의경매
양OO
말소
14
2024년12월4일
압류
양OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월10일
소유권
주OO
말소
2
2023년4월14일
근저당권
양OO
3,480,000,000원
말소기준
3
2023년6월30일
근저당권
주OO
840,000,000원
말소
4
2024년8월28일
가압류
정OO
15,000,000원
말소
5
2024년9월5일
가압류
주OO
197,097,038원
말소
6
2024년9월9일
가압류
주OO
250,000,000원
말소
7
2024년9월12일
가압류
주OO
682,905,176원
말소
8
2024년9월20일
가압류
신OO
297,000,000원
말소
9
2024년11월5일
임의경매
양OO
말소
10
2024년12월4일
압류
양OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 제시외 건물의 소재로 인하여 소유권 등이 제한받는 경우 해당부분의 토지단가는 ㎡당 324,000원임.
3. 목록1.의 을구 19번 2023.04.14. 제36462호 구분지상권설정은 매각으로 말소대상임(2024.11.15.자 지상권자의 말소동의서 제출).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
