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♬ 포천시 공장경매>2025타경71533>군내면 공장경매>포천시 군내면 용정리 484-10 여의주경매
경기 포천시 군내면 용정리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경71533이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,984,118,400원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,442,218,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:30입니다. 입찰보증금은 244,221,800원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경71533 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경71533 공장경매
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입찰일 2025.08.20(수) 10:30  (입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 의정부지방법원 9계
☎ 031-828-0336
소재지 경기도 포천시 군내면 용정리 484-10
사건번호 2025 타경 71533

물건번호

 (1) 물건용도 공장
감정평가액 4,984,118,400원  채권자 중OOOOOOOOO 사건접수일 2025.02.06
최저입찰가 (49%) 2,442,218,000원 

채무자

 주OOO OOOOOOO OOOOO OOO 개시결정일 2025.02.07

입찰보증금

 244,221,800원  소유자 주OOO OOOOOOO OOOOO OOO 배당종기일 2025.05.07
경매청구금 2,624,204,428원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 2,587.20㎡(782.63평) 토지면적 3,307.20㎡(1,000.43평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2025타경71533 공장경매
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법원경매 2025타경71533 공장경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 용정리 484-10 공장용지 3307.2㎡ (1,000.43평)
건물
 용정리 484-10 1층 공장 일반철골구조 1649.2㎡ (498.88평)
용정리 484-10 2층 공장 일반철골구조 638㎡ (193.00평)
제시외건물 용정리 484-10 작업장 300 ㎡(90.75평) 포함
 진행   (입찰28일전)  
 2025-06-11 유찰 (100%) 4,984,118,400원 
 2025-07-16 유찰 (70%) 3,488,883,000원 
 2025-08-20 진행 (49%) 2,442,218,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주식회사비나코리아(대표자 설부천) 2019.09.24.
있음 2018.10.30.~2019.10.29.
김상현 2025.03.04.
없음
(주)아이펙코리아(대표자김인호) 2019.10.22.
있음 2019.10.22.~2021.10.21.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 자 목록1. 2018.11.20. 근저당권 설정 목록2. 2019.09.05. 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년11월20일 소유권 주OO 말소  
2 2018년11월20일 지상권 중OO 인수  
3 2018년11월20일 근저당권 중OO 1,183,200,000원 말소기준  
4 2019년9월5일 근저당권 중OO 2,100,000,000원 말소  
5 2023년8월7일 압류 국 말소  
6 2024년1월17일 가압류 주OO 35,064,733원 말소  
7 2024년5월31일 가압류 기OO 1,499,000,000원 말소  
8 2024년6월25일 가압류 주OO 49,594,161원 말소  
9 2024년7월12일 가압류 주OO 123,893,100원 말소  
10 2024년8월12일 가압류 주OO 136,917,876원 말소  
11 2024년9월11일 근저당권 농OO 120,000,000원 말소  
12 2024년10월15일 가압류 주OO 79,957,618원 말소  
13 2024년10월15일 가압류 주OO 79,596,232원 말소  
14 2024년11월7일 가압류 손OO 9,900,000원 말소  
15 2024년11월20일 가압류 주OO 26,400,000원 말소  
16 2024년12월3일 압류 포OO 말소  
17 2024년12월17일 가압류 중OO 608,106,746원 말소  
18 2025년2월7일 임의경매 중OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 자 목록1. 2018.11.20. 근저당권 설정 목록2. 2019.09.05. 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 말소  
2 2025년2월7일 임의경매 중OO 말소기준  
3 2019년9월5일 소유권 주OO 말소  
4 2019년9월5일 근저당권 중OO 2,100,000,000원 말소  
5 2019년9월6일 근저당권 중OO 1,183,200,000원 말소  
6 2023년8월7일 압류 국 말소  
7 2024년1월17일 가압류 주OO 35,064,733원 말소  
8 2024년5월31일 가압류 기OO 1,499,000,000원 말소  
9 2024년6월25일 가압류 주OO 49,594,161원 말소  
10 2024년7월12일 가압류 주OO 123,893,100원 말소  
11 2024년8월12일 가압류 주OO 136,917,876원 말소  
12 2024년9월11일 근저당권 농OO 120,000,000원 말소  
13 2024년10월15일 가압류 주OO 79,957,618원 말소  
14 2024년10월15일 가압류 주OO 79,596,232원 말소  
15 2024년11월7일 가압류 손OO 9,900,000원 말소  
16 2024년11월20일 가압류 주OO 26,400,000원 말소  
17 2024년12월3일 압류 포OO 말소  
18 2024년12월17일 가압류 중OO 608,106,746원 말소  
19 2025년1월20일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1.의 을구 1번 지상권설정(2018.11.20. 제41498호)는 매각으로 말소대상임(2025.05.22.자 지상권자의 말소동의서 제출) 3. 목록1.2.의 공장 및 광업저당법 제6조 목록 제2019-202호(수변전설비) 소재불명임.
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 1,197,223,410원 691,471,944원 66% 1.9회
6개월 14건 1,928,462,591원 1,112,169,909원 66% 1.9회
12개월 37건 1,852,278,414원 1,131,970,614원 67% 1.8회
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