1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 소재 "북부지방산림청 남북산림협력센터" 북측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 임야, 소규모 창고 및 공장, 각종 근린생활시설,
농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 서측 새오리로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약8m 전후의 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전
산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적개황도’와 같이 본건 토지상에 분묘 약 40여기와 ‘망향탑’
및 ‘군사시설’등이 소재하고 있으나 이는 권원미상으로서 본건 평가에서는 제외하였으며,
본건 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가하였음. 다만 해당 제시외 물건으로 인하여 본건
토지가 소유권 행사에 제한을 받는 경우의 토지단가를 ‘토지 감정평가명세표’에 병기하여
표시하였으니 귀 법원 경매 진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: ① 제시외 분묘 등의 경우 본건 토지 전반에 걸쳐 분산하여 소재하고 있는바 분묘
등의 정확한 위치 및 경계, 분묘기수 그리고 점유 면적의 확인 등은 별도의 지적현황측량을
통한 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 경매 참여시 유의하시기 바람.
② 본건 임지상에 자생하는 수목(자연림)은 그 경제적 가치가 미미하고, 거래관행 상
임지와 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
③ 본건 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확한바, 정확한 지적경계확인 등은
별도의 지적현황측량을 통한 재확인을 요하니 경매 참여시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년11월27일
소유권
한OO
말소
2
2023년11월27일
소유권
한OO
말소
3
2023년11월27일
소유권
한OO
말소
4
2023년11월27일
소유권
한OO
말소
5
2023년11월27일
소유권
한OO
말소
6
소유권
말소
7
2023년11월27일
소유권
한OO
말소
8
2023년11월27일
소유권
최OO
말소
9
2023년11월27일
소유권
정OO
말소
10
2023년12월28일
소유권
장OO
말소
11
2023년12월28일
소유권
장OO
말소
12
2023년12월28일
소유권
장OO
말소
13
2023년12월28일
소유권
장OO
말소
14
2023년11월27일
소유권
임OO
말소
15
2023년11월27일
소유권
임OO
말소
16
2023년11월27일
소유권
임OO
말소
17
2023년11월27일
소유권
임OO
말소
18
2023년11월27일
소유권
임OO
말소
19
2023년11월2일
소유권
이OO
말소
20
2020년5월18일
소유권
이OO
말소
21
2020년5월18일
소유권
이OO
말소
22
2023년11월27일
소유권
유OO
말소
23
2023년11월27일
소유권
유OO
말소
24
2023년11월27일
소유권
유OO
말소
25
2021년4월13일
소유권
안OO
말소
26
2023년11월27일
소유권
박OO
말소
27
2023년11월27일
소유권
박OO
말소
28
2023년11월27일
소유권
박OO
말소
29
2023년11월27일
소유권
박OO
말소
30
2015년4월7일
소유권
김OO
말소
31
2017년2월6일
소유권
김OO
말소
32
2023년11월27일
소유권
김OO
말소
33
2023년11월27일
소유권
김OO
말소
34
2023년11월27일
소유권
김OO
말소
35
2023년11월27일
소유권
김OO
말소
36
2023년11월27일
소유권
김OO
말소
37
2023년11월27일
소유권
김OO
말소
38
2018년5월23일
소유권
김OO
말소
39
2023년11월27일
소유권
김OO
말소
40
2023년11월27일
소유권
김OO
말소
41
2023년11월27일
소유권
김OO
말소
42
2023년11월27일
소유권
김OO
말소
43
2024년12월6일
소유권
김OO
말소
44
2024년5월1일
임의경매
이OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.본건 토지상에 분묘 약40여기와 망향탑 및 군사시설 등이 소재하고 있으나 권원미상으로 평가에서는 제외함.
2.최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
3.본건 임지상에 자생하는 수목(자연림)은 그 경제적 가치가 미미하고 거래관행 상 임지와 일체로 거래되는 점 등을 고려하여
토지에 포함하여 평가함.
4.인접 필지와의 지적경계가 불명확하므로 별도의 지적현황측량을 통한 재확인 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
