1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "서울도곡 초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성된 상가 및 주택 혼용지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입은 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 수인·분당선 및
지하철 2호선 "선릉역" 등이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1): 서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
((아파트 용도)).
6)제시목록 외의 물건
대상물건은 제시외 건물이 소재하나, 이해관계인의 부재로 인해 제시외 건물의 정확한 면적
등의 파악이 불가능하여, 외부에서의 개략적인 목측 및 일반건축물대장 현황도면에 의하여
면적사정하여 감정평가하였으니, 추후 정확한 면적 및 소유권여부, 일괄경매여부 등은 경매
진행시 재확인 바람.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
1)건물의 구조
일련번호(가): 철근콘크리트라멘조 아스팔트 슁글지붕 지하1층/지상3층 건물로서,
외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 실내 인테리어 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
2)이용상태
일련번호(가): 공부상 주용도는 주거시설로서,
지1층: 공부상 다가구주택(3가구),
1층: 공부상 다가구주택(3가구),
2층: 공부상 다가구주택(3가구),
3층: 공부상 다가구주택(3가구),
옥탑층: 공부상 계단실통로로 이용 중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
TAKAHASHIHINA
2024.12.15
없음
고정수
2024.06.10
없음
김대현
2024.03.15
있음
김상보
2021.07.12
있음
김수형
2024.10.21
없음
이은우
2020.05.18
있음
조영민
2층301호
2020.04.14.
2020.04.16.
2025.2.24.
140,000,000 [월]350,000
있음
2020.04.15.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년8월6일
소유권
이OO
말소
2
2024년3월21일
(1)근저당권설정
농OO
2,820,000,000원
말소기준
3
2024년3월21일
(2)근저당권설정
서OO
3,660,000,000원
말소
4
2024년7월11일
근저당권
성OO
1,440,000,000원
말소
5
2024년10월14일
가압류
주OO
817,890,000원
말소
6
2024년12월20일
강제경매
김OO
말소
7
2024년12월26일
가압류
주OO
960,703,558원
말소
8
2024년12월27일
가압류
서OO
987,276,922원
말소
9
2025년2월7일
가압류
중OO
505,100,028원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년8월6일
소유권
이OO
말소
2
2024년3월21일
(1)근저당권설정
농OO
2,820,000,000원
말소기준
3
2024년3월21일
(2)근저당권설정
서OO
3,660,000,000원
말소
4
2024년7월11일
근저당권
성OO
1,440,000,000원
말소
5
2024년10월14일
가압류
주OO
817,890,000원
말소
6
2024년11월6일
임차권설정
조OO
140,000,000원
말소
7
2024년12월20일
강제경매
김OO
말소
8
2024년12월26일
가압류
주OO
960,703,558원
말소
9
2024년12월27일
가압류
서OO
987,276,922원
말소
10
2025년2월7일
가압류
중OO
505,100,028원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 20번 2024.11.06. 접수 제192340호 주택임차권등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
