1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "성남고등학교" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역("서울지방병무청역", 신림선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (2024.11.07. 사용승인)
외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 석재마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년8월18일
소유권
백OO
말소
2
2024년1월25일
가압류
이OO
245,000,000원
말소기준
3
2024년5월10일
임차권설정
박OO
330,000,000원
말소
4
2024년12월23일
강제경매
박OO
말소
5
2025년1월10일
압류
동OO
말소
6
2025년3월4일
가압류
주OO
295,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 2024.05.10. 접수 제79946호 주택임차권등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
