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♬ 이천시 단독주택,상가주택경매>2024타경2796>백사면 단독주택,상가주택경매>이천시 백사면 현방리 193-41 여의주경매
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경기 이천시 백사면 현방리에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2796이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 586,660,940원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 287,464,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 28,746,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2796 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 28일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 여주지원 5계
☎ 031-880-7449 |
| 소재지 |
경기도 이천시 백사면 현방리 193-41 |
| 사건번호 |
2024 타경 2796
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
586,660,940원 |
채권자 |
이OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.07 |
| 최저입찰가 |
(49%) 287,464,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.05.08 |
입찰보증금 |
28,746,400원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.08.08 |
| 경매청구금 |
342,532,291원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지지분 및 건물전체매각 |
건물면적 |
196.34㎡(59.39평) |
토지면적 |
1,316.50㎡(398.24평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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현방리 193-41 |
대 |
868㎡ (262.57평) |
| 현방리 193-43 |
임야 |
126㎡ (38.12평) |
| 현방리 193-46 |
임야 |
43㎡ (13.01평) |
| 현방리 193-49 |
대 |
131㎡ (39.63평) |
| 현방리 193-44 |
도로 |
143㎡ (43.26평)
2분의 1 지분 |
| 현방리 193-45 |
임야 |
5.5㎡ (1.66평)
2분의 1 지분 |
건물
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현방리 193-41 |
1층 음식점 철근콘크리트구조 |
132.47㎡ (40.07평)
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| 현방리 193-41 |
2층 주택 철근콘크리트구조 |
63.87㎡ (19.32평)
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2025-06-11
유찰
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(100%) 586,660,940원
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2025-07-16
유찰
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(70%) 410,663,000원
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2025-08-20
진행
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(49%) 287,464,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 방2.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 백사면 현방리 소재 "현방2리 복지회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 주상용 건부지임.
기호(3,4,6,7) : 부정형 토지로 도로로 이용중임.
기호(5) : 세로장방형 토지로 주거나지임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 북동측으로 노폭 약4-5m 내외 도로(기호 3-7)에 접함.
기호(3-7) : 본건이 도로이며 북측으로 노폭 약4m 내외 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2015-03-11)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호(3,4,6,7)은 공부상 지목 "임야"이나 현황 도로임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호2(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서
외벽 - 치장벽돌쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감.
내벽 - 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감.
바닥 - 몰탈, 타일붙임 등 마감.
창호 - 알루미늄 새시 창호 등.
2)이용상태
기호2(가) : 1층 휴게음식점(에셀나무), 2층은 단독주택(방, 거실, 주방, 욕실 2 등)으로 이용중임.
3)설비내역
기호2(가) : 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.06. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년4월6일 |
근저당권 |
농OO |
442,000,000원 |
말소기준
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| 2 |
2024년1월9일 |
가압류 |
주OO |
191,367,990원 |
말소
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| 3 |
2024년5월8일 |
임의경매 |
이OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.11.29] 채권자승계인 농OOOOOOOOOOO 법원보관금환급계좌변경신청서 제출
1. 일괄매각
2. 목록6.7. 지분매각임
3. 목록3.4.7. 공부상 임야이나, 현황 도로임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,737,390,007원 |
1,103,152,100원 |
62% |
1.7회 |
| 6개월 |
8건 |
1,568,810,403원 |
966,238,288원 |
61% |
1.9회 |
| 12개월 |
21건 |
1,634,258,179원 |
1,099,814,586원 |
62% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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