1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 세종대왕면 광대리 소재 "광대1리 마을회관" 북측 근거리에 위치하며,
주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 공히 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보
통인 편임.
3)형태 및 이용상태
본건 공히 인접지와 등고평탄한 부정형(기호"1"), 사다리형(기호"2") 및 삼각형(기호"3")의
토지로서, 전으로 이용중이며, 기호"1" 은 남동측 일부가 현황 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호"1" 은 서측 및 남동측으로 로폭 약 5.5m-6m 내외 포장도로와 각각 접하고, 기호"2" 는 북
북동측 및 남서측으로 로폭 약 5.5m-6m 내외 포장도로와 각각 접하며, 기호"3" 은 북동측으
로 로폭 약 5.5m-6m 내외 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계
획법>, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건 기호"1" 은 공부상 지목이 "전"이나, 일부 현황이 도로로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
