1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다세대, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건물 내 제4층 401호로서
외 벽 - 벽돌 붙임 마감 등
내 벽 - 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창 호 - 샷시창호 임.
4)이용상태
다세대주택(방2, 욕실 1, 거실, 주방 등)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
5)설비내역
급·배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 노폭 약 6m내외, 서측으로 노폭 약 4M내외 포장도로에 접하며, 도로상태는 무난함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 생산녹지지역
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임지민
전유부분전부
2022.08.12.
2022.08.16.
180,000,000
있음
2022.08.12.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.15. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월18일
소유권
김OO
말소
2
2022년11월15일
압류
국
말소기준
3
2023년1월5일
압류
이OO
말소
4
2023년5월11일
압류
국
말소
5
2023년6월26일
임차권설정
임OO
180,000,000원
말소
6
2024년1월31일
압류
서OO
말소
7
2024년4월30일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사(양도전:임차권자 임지민)로부터 2024.07.04.자 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
