경기도 여주시 금사면 소유리 소재 "아랫소유실마을" 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 금사면 소유리 소재 "아랫소유실마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근가능하며 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근성은 보통이나 버스정류장의 위치 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
[이용상태] 기호1 : 완경사 부정형지로 현황 묵답임. 기호2: 완경사 부정형지로 현황 묵답 등으로 이용중임. 기호3,4,5 : 대체로 평탄한 부정형지로 답으로 이용중임. 기호6: 대체로 평탄한 부정형지로 축사 부속토지 등으로 이용중임. 기호7,8: 완경사지대 내 일단의 부정형지로 목장용지로 이용중임. 기호10: 완경사 부정형지로 귀제시목록 및 공부상 지목 "답"이나 현황 법면 등의 상태임.
[도로상태] 공히 지적도상 맹지임. 기호7,8은 남동측 인접필지를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 기호1:계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지,기호2:계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지,기호3,4,5:계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>기호6,10:계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지,기호7,8:계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>임.
[제시외 물건] 평가의견Ⅰ. 5. (1) 참조
[공부와의 차이] 특이사항은 없음.
[참고사항] 임대사항 미상임. 본건 기호7,8 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 비닐하우스, 컨테이너가 소재함.
[건물구조] 기호9는 철파이프조 함석지붕 (현황 플라스틱지붕) 단층 건으로서 내외벽 : 하단부 일부 콘크리트마감임. 바닥: 세멘 몰탈(사용승인: 2001.11.03)
[이용상태] 가-다동 축사로 이용중임.
[설비내역] -
[부합물/종물] 평가의견Ⅰ.5.(4) 및 후첨 "지적도","건물개황도" 참조<제시외 건물>㉠ 철파이프조 플라스틱지붕 (축사)약 89㎡㉡ 철파이프조 플라스틱지붕 (처마)약 33㎡㉢ 경량철골조 판넬지붕 (축사) 약4.5㎡㉣ 철파이프조 강판지붕 (처마) 약12.5㎡㉤ 경량철골조 판넬지붕 (창고) 약3㎡
[공부와의 차이] 본건 기호9 중 ‘다동’은 귀 제시목록 및 공부상 49.5㎡ (우분장)이나 후첨 ‘사진용지’와 같이 축사(우사)로 개조 및 증축하여 이용중이므로 현황을 기준으로 면적사정하여 평가하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의하였으므로 경매시 참고하시기 바람. (정확한 사항은 측량을 요함)
[참고사항] 임대관계: 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
