1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 개군면 하자포리 소재 "하자포2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 조성중인 전원주택단지ㆍ농촌마을ㆍ국도변 근린생활시설ㆍ농경지대ㆍ임야지대 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통수준임.
2)교통상황
본건은 공히 현황 도로의 이용으로 제반 차량 출입 가능한 상태로, 서측 국도와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 대체로 무난한 상태, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통 수준임.
3)형태 및 이용상태
본건 공히 완경사지에 조성된 전원주택단지내 토지로서,
기호(1,4) 부정형의 도로,
기호(2,5) 사다리형의 주거나지
기호(3) 부정형의 주거나지ㆍ도로ㆍ미조성지임.
4)인접 도로상태
본건이 소재하는 단지내 도로는 서측으로 왕복2차선의 대중교통편이 운행되는 국도와 연결됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1)
보전관리지역(보전관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호2,3,4,5)
보전관리지역(보전관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록3. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.12.03] 근저당권자 이천새마을금고 승계인 엠OOOOO OOOO 유치권배제 의견서 제출
[2024.06.19] 유치권자 비OOOO OOOO 유치권신고서 제출
일괄매각.
완경사지에 조성된 전원주택단지내 토지.
목록3. 주거나지, 도로, 미조성지가 혼재, 미조성지 부분 및 인접지에 걸쳐 분묘 4기 존재. 최저매각가격은 문묘의 영향을 받는
가액으로 산정.
목록4. 도로로 이용.
2024.6.19. 유치권 신고인 비앤비건설 주식회사로부터 공사대금채권 금 610,000,000원을 위하여 (계약서상 공사장소 : 경기도
양평군 개군면 하자포리 산9-5, 9-10, 99-26, 25, 14번지) 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
2024.12.3. 신청채권자 겸 근저당권자의 승계인 엠씨아이대부 주식회사로부터 유치권 신고인의 채권과 경매목적부동산과의 견
련관계 및 점유 요건이 없어 유치권이 성립하지 아니한다는 취지의 유치권 배제신청서가 제출됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
