1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "장성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 3호선 대화역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 10층 건물 중 6층 612호
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : -
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지이며, 오피스텔 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 8차선, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오수민
전부
2019.10.28.
2019.09.30.
100,000,000
있음
2019.10.25.~
매각물건명세 비고
오수민:신청채권자 주택도시보증공사에서 임차인 오수민의 임차보증금 전액에 대하여 권리를 대위함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.08.27.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월9일
소유권
서OO
말소
2
2023년11월8일
임차권설정
오OO
100,000,000원
인수
3
2024년8월27일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 7번 임차권등기(2023.11.08.자 등기) 있음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
