1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "새금초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
다가구주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 금릉역（경의중앙선）등이
소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건물중 2층 204호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
4)이용상태
아파트(방3, 주방/거실, 욕실2, 현관 등)로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 북측으로 노폭 약 25미터 내외 및 동측으로 노폭 약 20미터 내외의
포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(파주시 고시
제2017-207호(2017.12.08.)도시개발과(031-940-4711))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합)、가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2012-12-26)(새금초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경
보호에 관한 법률>,상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람 (TEL.940-7244))
<교육환경보호에관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-26)(새금초등학교,반드시 교육지원청에
재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에
재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교하향교
(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양승휴
전부
2021.06.15.
2021.04.12.
2024.12.01.
280,000,000
있음
2021.06.08.~
매각물건명세 비고
양승휴:신청채권자 주택도시보증공사에서 임차인 양승휴의 임차보증금 전액에 대하여 권리를 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.08.25.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년3월8일
소유권
김OO
말소
2
2022년8월25일
가압류
서OO
71,155,330원
말소기준
3
2023년5월9일
가압류
주OO
33,259,769원
말소
4
2023년7월19일
임차권설정
양OO
280,000,000원
말소
5
2023년9월13일
압류
해OO
말소
6
2024년9월9일
강제경매
주OO
말소
7
2024년10월18일
압류
국
말소
8
2024년10월22일
압류
파OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 4번 임차권등기(2023.07.19.자 등기) 있음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
