1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장, 아파트 단지, 교육시설 등이 혼재하고 있는 지역으로, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철4호선 오남역이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
사다리형 완경사지로, 현황 제시외 교회(풍성한교회) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉), 상대보호구역(2012-11-29)(양오중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(양오초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년4월8일
근저당권
남OO
112,000,000원
말소기준
2
2003년4월8일
지상권
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 제시외 경량판넬조 아스팔트 슁글지붕(교회) 약 115㎡, 경량판넬조 아스팔트 슁글지붕(식당) 약 31.3㎡ 및 건테이너박스 1개
동은 각 매각에서 제외하고 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
2. 위 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격은 1,484,000원/㎡임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
