1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 가평군 북면 화악리 소재 "홍적교" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독
주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건은 자동차 접근이 가능하며, 인근 거리에 버스정류장과의 거리 및 운행정도 등을
보아 제반 교통이용편의도는 보통이하임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호(2): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 제시외 건물 및 부속토지로
이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,2): 서측으로 노폭 약 3-4미터의 비포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
대상물건 일련번호(2) 토지 중 일부는 후첨‘사진용지’와 같이 소유불명(미등기)의 제시외
건물이 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.04.16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년11월16일
소유권
장OO
말소
2
2015년4월16일
근저당권
홍OO
70,000,000원
말소기준
3
2024년7월8일
임의경매
홍OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
1. 목록 1. 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
2. 목록 2. 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록 1. 지상에 소재하는 타인 소유의 제시외 건물(주택, 축사)는 매각에서 제외하고 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는
가격은 189,700원/㎡임
3. 목록 2. 지상에 소재하는 소유자 불명의 제시외 건물은 매각에서 제외하고 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격은
189,700원/㎡
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
