1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 "우송대학교 서캠퍼스" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 다가구주택, 빌라, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 다가구주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 대로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-16)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기타 : --
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서
외벽 : 외장석재붙임, 벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
공부상 1층은 소매점 및 계단실, 2-4층은 다가구주택(2층,3층:5가구, 4층:4가구)임.
3)설비내역
전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강설비, 소방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(402)황윤순
402호
2021.04.15
없음
(403)윤태수
403호
2024.04.08
2024.6.18.
20,000,000 [월]300,000
없음
2024.03.25~2027.03.24
(402)한국토지주택공사(황윤순)
402호
2021.04.15
2021.03.30
2024.6.4.
95,000,000 [월]500,000
없음
2021.04.14~2023.04.13
(401)박일태
401호
2024.7.1.
20,000,000원 [월]500,000원
2021.02.21~2025.02.21
(305)유해상
305호
2024.04.15
2024.04.15
2024.4.15.
10,000,000 [월]500,000
없음
2023.06.03~2024.06.02
(304)박현주
304호
2023.11.06
2023.10.12.
2024.6.28.
110,000,000
없음
2023.10.31~2025.10.30
(302)JIANGSHAN
302호
2023.03.29
2024.4.19.
20,000,000 [월]550,000
없음
2023.03.04~2024.09.03
(205)조예림
205호
2021.03.02
2021.03.17
2024.5.3.
100,000,000
없음
2021.03.02~현재
(204)최규
204호
2021.05.17
없음
(204)한국토지주택공사(최규)
204호
2021.05.17
2021.05.04
2024.6.4.
95,000,000 [월]300,000
없음
2021.05.21~2023.05.20
(203)김홍권
203호
2021.03.22
없음
(203)한국토지주택공사(김홍권)
203호
2021.03.22
2021.03.12
2024.6.4.
80,000,000
없음
2021.03.29~2023.03.28
(202)김한별
202호
2023.04.14.
2023.04.14.
2024.7.2.
20,000,000원 [월]550,000원
없음
2023.04.20-2024.04.16
(201)김진우
201호
2024.02.19
2024.02.19
2024.6.17.
20,000,000 [월]500,000
없음
2024.02.17~2025.02.16
(101)김현아
1층
2022.06.07.
2024.04.15.
2024.4.16.
20,000,000 [월]700,000
없음
2022.05.19.~2024.05.19.
LIZHAO
2023.06.19
없음
XUYIXIAO
2023.06.19
없음
김수철
2013.05.09.
1,000,000 [월]100,000
있음
2013.05.08.
설주영
C동101호
2021.10.22.
30,000,000 [월]1,400,000
없음
2021.10.12.
매각물건명세 비고
(401)박일태 : 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자 및 확정일자 없음
(101)설주영 : 본 경매물건(A동)과 다른 C동 101호를 임차하고 있다고 진술
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2020.07.20. 근저당권 설정
목록 2 : 2021.02.17. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년4월19일
소유권
윤OO
말소
2
2020년7월20일
근저당권
엠OO
1,692,000,000원
말소기준
3
2023년11월14일
압류
국
말소
4
2024년1월19일
가압류
현OO
48,136,644원
말소
5
2024년4월1일
임의경매
한OO
말소
6
2024년6월20일
가압류
주OO
26,823,023원
말소
7
2024년6월21일
가압류
서OO
20,000,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2020.07.20. 근저당권 설정
목록 2 : 2021.02.17. 근저당권]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
