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♬ 중구 다세대,빌라경매>2024타경5349>대둔산로386번길 다세대,빌라경매>중구 대둔산로386번길 70-45, 지1층101호 (산성동,자연과함께) 여의주경매
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대전 중구 대둔산로386번길 70-45,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경5349이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 279,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 136,710,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 13,671,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경5349 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 28일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 9계
☎ 470-1809 |
| 소재지 |
대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-45, 지1층101호 (산성동,자연과함께) |
| 사건번호 |
2024 타경 5349
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물건번호 |
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
279,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.07 |
| 최저입찰가 |
(49%) 136,710,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOO |
개시결정일 |
2024.05.23 |
입찰보증금 |
13,671,000원 |
소유자 |
주OOO OOOOO |
배당종기일 |
2024.08.28 |
| 경매청구금 |
350,597,260원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
72.45㎡(21.91평) |
토지면적 |
58.24㎡(17.62평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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산성동 306-4 |
180분의 58.2441 |
58.2441㎡ (17.62평)
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건물
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산성동 306-4 |
지1층101호 철근콘크리트구조 |
72.445㎡ (21.91평)
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2025-06-11
유찰
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(100%) 279,000,000원
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2025-07-16
유찰
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(70%) 195,300,000원
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2025-08-20
진행
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(49%) 136,710,000원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로
서, 주위일원은 공원, 공동 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 가로망 정비된 신층주택
지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건물로서
·외벽 : 석재치장(오석), 드라이비트 등 마감.
·내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 기타마감.
·창호 : 샷시이중창호 임.
4)이용상태
제지1층 제101호 : 제2종근린생활시설(사무소)
제2층 제201호 : 공동주택(다세대주택) 1개호
제3층 제301호 : 공동주택(다세대주택) 1개호
제4,5층 제401호 : 공동주택[다세대주택(복층구조)] 1개호 으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스, 방범도어, cctv, 주차장 및 기타 부대
설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지역내의 사다리형으로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
인접도로상태는 보통시 됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관
관리구역(보문산 중점경관관리구역) 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 "미상" 임.
ⓑ 본건기호(2,3,4)는 발코니확장형 공동주택으로 조사됨. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사대신투자대부 |
건물의전부 |
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20,000,000
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2022.12.30.~2023.03.29. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 (건물) 2022.11.25. 근저당권 설정
(토지) 2022.06.13. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년11월25일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월25일 |
근저당권
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주OO |
150,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년12월7일 |
근저당권
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주OO |
75,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년12월30일 |
근저당권
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주OO |
270,000,000원 |
말소
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| 5 |
2022년12월30일 |
전세권
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주OO |
20,000,000원 |
말소
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| 6 |
2023년6월9일 |
가등기
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빈OO |
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말소
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| 7 |
2024년5월23일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
대지권 별도등기 있음 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
110,000,000원 |
79,544,500원 |
72% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
110,000,000원 |
79,544,500원 |
72% |
1회 |
| 12개월 |
2건 |
110,000,000원 |
79,544,500원 |
72% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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