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♬ 유성구 상가경매>2024타경110395>계룡로 상가경매>유성구 계룡로 92, 2층218호 (봉명동,유성씨제이나인파크) 여의주경매
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대전 유성구 계룡로 92,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경110395이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 518,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 253,820,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 25,382,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경110395 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 28일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 9계
☎ 470-1809 |
| 소재지 |
대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층218호 (봉명동,유성씨제이나인파크) |
| 사건번호 |
2024 타경 110395
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
518,000,000원 |
채권자 |
대OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.17 |
| 최저입찰가 |
(49%) 253,820,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOOO |
개시결정일 |
2024.05.21 |
입찰보증금 |
25,382,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.08.26 |
| 경매청구금 |
163,827,966원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
105.75㎡(31.99평) |
토지면적 |
14.14㎡(4.28평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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봉명동 553-2 |
4260.8분의 14.137 |
14.137㎡ (4.28평)
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건물
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봉명동 553-2 |
2층218호 철근콘크리트구조 |
105.75㎡ (31.99평)
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2025-06-11
유찰
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(100%) 518,000,000원
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2025-07-16
유찰
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(70%) 362,600,000원
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2025-08-20
진행
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(49%) 253,820,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 대전 유성구 봉명동 소재 대전지하철 유성온천역 3번,4번 출구에 인접하여 위치하고.
주위는 호텔, 모텔, 오피스텔, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 환경
양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량통행 무난하고, 대전지하철1호선 유성온천역이 인접하며, 인근에 시내버스
정류장이 있어 교통상황 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상 27층 유성CJ나인파크 내 2층 218호로서
사용승인일 : 2008.01.11.
외벽 : 외장석재 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리 창호 등임.
4)이용상태
본건 218호의 건축물대장 상 용도는 판매시설(상점)이나, 2개 회사[(주)알씨앤플러스, (주)
한백플러스]가 사무실로 나누어 임차 사용하면서 관리비 체납으로 단전된 상태로 탐문됨.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 공조설비, 승강기, 지하주차장 등이 있고, 에스컬레이터는 운휴상태임.
6)토지의 형상 및 이용상태
"ㄱ"자 형상의 평탄한 토지로서, 아파트, 판매시설 및 사무실 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 외곽으로 광로 등 공도에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리
사업), 가축사육제한구역(전부제한), 관광특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역(유성)에
속하고, 광로2류, 대로1류, 소로1류, 소로2류에 접함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(주)알씨앤플러스 및 (주)한백플러스가 사무실로 임차 사용하면서 관리비 체납으로 단전된
상태로 탐문되었으며, 상세한 임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사알씨앤플러스 |
218호 |
2018.01.16. |
미상 |
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5,000,000
[월]100,000 |
있음 |
2018.01.08.~2020.01.07. |
| (주)제이디알플러스 |
218호 |
2019.07.30. |
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5,000,000
[월]500,000 |
있음 |
2019.07.15.~2021.07.14. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.11. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2014년7월10일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2019년10월11일 |
근저당권
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대OO |
288,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2020년1월9일 |
근저당권
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박OO |
300,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년12월27일 |
압류
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유OO |
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말소
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| 5 |
2024년5월21일 |
임의경매
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대OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
건축물대장 상 용도는 판매시설(상점)이나, 2개 회사[(주)알씨앤플러스, (주)한백플러스]가 사무실로 나누어 임차 사용하면서 관
리비 체납으로 단전된 상태로 탐문됨. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
190,000,000원 |
152,000,000원 |
80% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
190,000,000원 |
152,000,000원 |
80% |
1회 |
| 12개월 |
1건 |
190,000,000원 |
152,000,000원 |
80% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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