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♬ 동구 토지(대지)경매>2024타경3601 >초량동 토지(대지)경매>동구 초량동 859-48 여의주경매
부산 동구 초량동 859-48 에 소재한 토지(대지) 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경3601 이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 79,120,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 38,769,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.08.20(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경3601 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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입찰일
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 28 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 10계☎ 590-1822
소재지
부산광역시 동구 초량동 859-48
사건번호 2024 타경 3601
물건번호
(1
물건용도
토지(대지)
감정평가액
79,120,000원
채권자
김OO
사건접수일
2024.07.03
최저입찰가
(49%) 38,769,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.07.26
입찰보증금
3,876,900원
소유자
김OO
배당종기일
2024.10.08
경매청구금
14,394,468원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지매각
건물면적
토지면적
86.00㎡(26.02평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
초량동 859-48
대
86㎡ (26.02평)
제시외건물
초량동 859-48
단독
80
㎡(24.20평) 제외
2025-06-11
유찰
(100%) 79,120,000 원
2025-07-16
유찰
(70%) 55,384,000 원
2025-08-20
진행
(49%) 38,769,000 원
1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독다가구주택, 다세대주택, 아파트 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.완경사 지대내 부정형 토지로서 현황 주거용건부지로 이용중임
4)인접 도로상태
본건은 북측으로 노폭 약2미터 내외의 진입로에 접함.제3종일반주거지역 , 주거환경개선지구, 가축사육제한구역 , 중점경관관리구역임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.26. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년4월12일
소유권 김OO
말소
2
2024년7월26일
강제경매 김OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립할 여지가 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 금액임.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
25,200,000원
10,507,000원
42% 3회
6개월
2건
20,027,700원
12,268,500원
68% 2회
12개월
5건
35,896,080원
19,167,380원
57% 3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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