1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 지하철 부산역 서측 인근, 차이나타운내에 위치한 월드
타운 3층 318호이며, 주위는 도로변 점포, 소규모 공동주택 등으로 이루어져 있어 주위환경
보통임.
2)교통상황
소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한
편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 7층 건물 내 3층 318호로서,
·외벽 : 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4)이용상태
공부상 판매시설(소매점)임.
5)설비내역
공동 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비(미운행-수리를 요함.), 에스컬레이터
설비(미운행-사무실 건물로 이용되어 에스컬레이터를 운행 안함.) 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 약 6미터, 북서측으로 약 7미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기
준높이 65m, 최고높이 90m), 상대보호구역(2018-12-19), 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산
항 도심 일원 중점경관관리구역).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며(현황 공실로 탐문조사됨.), 북서향, 복도식으로 자주식 및 기계식(지상
및 지하) 주차장시설 되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.02. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년10월19일
소유권
장OO
말소
2
2024년7월2일
강제경매
초OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공부상 판매시설(소매점)임.
2025.4.17.자 채권자 초량월드타운운영위원회로부터 제출된 보정서에는 판결문상의 원금 금3,507,150원은 전부 공용부분에 대
한 연체관리비라고 기재되어 있으므로 운영위원회에 확인 후 입찰바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
