1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 충렬중학교 북서측 인근에 위치하는 아이뷰파크 11층 1103호로서, 부근은 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(명장역)이 소재하여 대중교통사장은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 11층 1103호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임.
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트-도시형생활주택:원룸형)임
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 공동주택 등의 부지임.
7)인접 도로상태등
남측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이시영
전부
2023.02.01
2023.01.16.
2024.9.23.
130,000,000
없음
2023.02.01.~2025.01.31.
매각물건명세 비고
이시영:주택도시보증공사가 임차인 이시영의 임차보증금반환채권 전액(130,000,000원)을 양수받아 2024.11.06.자로 배당요구하
였음. 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인
의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액이 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함. 주택임차권 등기일은 2025.1.31.
임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
