1)위치 및 부근의 상황
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 <퇴은마을회관> 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중·소규모공장, 농경지 및 단독주택 등으로 이루어져 있음.
2)토지의 상황
1) 형상 및 지세
기호(1) : 사다리형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(3) : 현황 "도로"로 이용중임.
2) 접면도로상태
기호(1) : 본건 북동측 및 남동측으로 세로(가)의 도로가 각각 개설되어 있음.
기호(3) : 현황 "도로"로 이용중임.
4) 토지이용계획관계 등
기호(1) :
계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 임.
기호(2) :
계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
3)건물의 구조 및 현상
1) 구조 및 이용상황
- 기호(2-1)
경량철골구조 기타지붕(철골트러스) 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 등 마감,
내 벽 : 판넬 등 마감,
창 호 : 샷시창호 마감,
이용상황 : 공장으로 이용 중 임.
- 기호(2-2)
경량철골구조 기타지붕(철골트러스) 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창호 마감,
이용상황 : 사무실로 이용 중 임.
2) 부대설비 등
제반 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
3) 부합물 및 종물 관계
없음.
4) 공부와의 차이 등
없음.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 고춧가루 생산라인으로서, 작동여부 등은 미상인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
5)공작물의 현상
없음.
6)기타참고사항
본건 기계기구②는 기준시점 현재 소재불명인바, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1,3. 2021.03.25. 근 저당권 설정 목록 2. 2022.11.03. 근저 당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월25일
소유권
송OO
말소
2
2021년3월25일
근저당권
주OO
456,000,000원
말소기준
3
2021년10월6일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소
4
2022년3월17일
근저당권
주OO
204,000,000원
말소
5
2023년10월30일
근저당권
주OO
100,000,000원
말소
6
2023년11월20일
근저당권
주OO
100,000,000원
말소
7
2024년1월8일
가압류
주OO
40,600,000원
말소
8
2024년1월22일
가압류
신OO
16,361,114원
말소
9
2024년3월28일
임의경매
주OO
말소
10
2024년4월17일
압류
국OO
말소
11
2024년5월22일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1,3. 2021.03.25. 근 저당권 설정 목록 2. 2022.11.03. 근저 당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년10월28일
소유권
송OO
말소
2
2022년11월3일
근저당권
주OO
456,000,000원
말소기준
3
2022년11월3일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소
4
2022년11월3일
근저당권
주OO
204,000,000원
말소
5
2023년10월30일
근저당권
주OO
100,000,000원
말소
6
2023년11월20일
근저당권
주OO
100,000,000원
말소
7
2024년1월8일
가압류
주OO
40,600,000원
말소
8
2024년1월22일
가압류
신OO
16,361,114원
말소
9
2024년3월28일
임의경매
주OO
말소
10
2024년8월30일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 1. 매각에 포함
기계기구 목록 1.의 작동여부 등은 미상이므로 확인 요함
기계기구 목록 2.는 현재 소재불명임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
