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♬ 창원시 상가경매>2024타경105405>성산구 상가경매>창원시 성산구 마디미로15번길 5, 제8층 제801호 여의주경매
경남 창원시 성산구 마디미로15번길에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경105405이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 548,080,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 350,771,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 35,077,100원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경105405 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경105405 상가경매
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입찰일 2025.08.20(수) 10:00  (입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 창원지방법원 3계
소재지 경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5, 제8층 제801호
사건번호 2024 타경 105405

물건번호

 물건용도 상가
감정평가액 548,080,000원  채권자 창OOOOOOO 사건접수일 2024.04.17
최저입찰가 (64%) 350,771,000원 

채무자

 안OO 개시결정일 2024.04.22

입찰보증금

 35,077,100원  소유자 안OO 배당종기일
경매청구금 1,195,721,829원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 294.72㎡(89.15평) 토지면적 68.16㎡(20.62평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경105405 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 상남동 12-7 830.3분의 30.495 30.495㎡ (9.22평)
상남동 12-7 830.3분의 30.495 30.495㎡ (9.22평)
상남동 12-7 830.3분의 7.174 7.174㎡ (2.17평)
건물
 상남동 12-7 제8층 제801호 철근콘크리트조 131.85㎡ (39.88평)
상남동 12-7 제8층 제802호 철근콘크리트조 131.85㎡ (39.88평)
상남동 12-7 제8층 제803호 철근콘크리트조 31.02㎡ (9.38평)
제시외건물 마디미로15번길 5, 제8층 제801호 유흥업장 일부분 약70.4 포함
 진행   (입찰28일전)  
 2025-06-11 유찰 (100%) 548,080,000원 
 2025-07-16 유찰 (80%) 438,464,000원 
 2025-08-20 진행 (64%) 350,771,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이남아 802호131.85㎡ 2018.03.15. /2024.03.18. 2024.03.18. 2024.7.8. 20,000,000원
[월]1,300,000원		 있음 2023.03.20.~2024.03.19.
방효순 801호 2023.05.24. 2024.03.12. 15,000,000원
[월]1,500,000원		 없음 2023.05.24.~2024.05.24.
매각물건명세 비고  방효순:상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2023.05.25.임 이남아:점유기간은 2018.03.20.부터 기간이 갱신되었다고 함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2018.04.03. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2006년7월28일 소유권 안OO 말소  
2 2018년4월3일 근저당권 창OO 1,500,000,000원 말소기준  
3 2024년2월28일 압류 창OO 말소  
4 2024년4월22일 임의경매 창OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 일부 호실은 상가관리자에 의하면 관리비가 상당기간 체납 상태인 것으로 탐문되어 확인 요함 집합건축물대장상 위반건축물로 등재됨(2021.05.20. 조립식패널조 위락시설 48.6㎡ 무단 증축 사유, 건축허가과-8820) 대항력 있는 임차인 있을 수 있음
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 870,500,000원 467,388,500원 67% 2회
6개월 2건 870,500,000원 467,388,500원 67% 2회
12개월 3건 691,333,333원 350,092,333원 56% 3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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