1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 “창원의집” 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통환경은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
사다리형 토지로서 인접 도로보다 높이 1m이상 성토되어 있으며, 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(사림지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목(조경수: 소나무 및 동백나무, 배롱나무 등 약 20여주)이 식재되어 있습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
1)건물의 구조
목조(통나무) 징크강판지붕 2층 건물로서
(사용승인일 : 1992.04.11)
외 벽 : 목조(통나무) 마감 등,
내 벽 : 폐문 부재로 조사치 못함
창 호 : 시스템창호 입니다.
2)이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
4)부합물 및 종물
첨부 ‘사진용지’, ‘지적 및 건물개황도’ 참조 바랍니다.
5)공부와의 차이
일련번호(1) 건물의 제시목록상 구조는 ‘목조, 스레트지붕’이나 현황 ‘목조(통나무), 징크강판지붕’입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신병인
미상
2023.09.01
미상
미상 [월]미상
없음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.03.25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년6월15일
소유권
윤OO
말소
2
2010년3월25일
근저당권
농OO
300,000,000원
말소기준
3
2010년4월26일
근저당권
농OO
72,000,000원
말소
4
2013년7월29일
근저당권
주OO
400,000,000원
말소
5
2015년7월1일
근저당권
주OO
30,000,000원
말소
6
2016년7월5일
근저당권
주OO
456,000,000원
말소
7
2024년8월14일
임의경매
농OO
말소
8
2025년2월25일
압류
창OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.03.25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년6월15일
소유권
윤OO
말소
2
2010년3월25일
근저당권
농OO
300,000,000원
말소기준
3
2010년4월26일
근저당권
농OO
72,000,000원
말소
4
2013년7월29일
근저당권
주OO
400,000,000원
말소
5
2015년7월1일
근저당권
주OO
30,000,000원
말소
6
2016년7월5일
근저당권
주OO
456,000,000원
말소
7
2024년6월12일
압류
국
말소
8
2024년8월14일
임의경매
농OO
말소
9
2025년2월25일
압류
창OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.17] 임차인 신OO 유치권행사신고서 제출
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
목록 1. 건물 구조는 공부상 '목조, 스레트지붕'이나 현황 '목조(통나무), 징크강판지붕'임
2025.01.17.자 신병인으로부터 목록 1.에 대한 공사미수금 80,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명
함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
