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♬ 창원시 근린시설,상가경매>2024타경111813>진해구 근린시설,상가경매>창원시 진해구 송학동 19-1 여의주경매
경남 창원시 진해구 송학동에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경111813이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 667,149,240원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 426,975,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 42,697,500원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경111813 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경111813 근린시설,상가경매
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입찰일 2025.08.20(수) 10:00  (입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 창원지방법원 3계
소재지 경상남도 창원시 진해구 송학동 19-1
사건번호 2024 타경 111813

물건번호

 (1) 물건용도 근린시설,상가
감정평가액 667,149,240원  채권자 제OOOOOOOOOOOOOO 사건접수일 2024.08.26
최저입찰가 (64%) 426,975,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.08.28

입찰보증금

 42,697,500원  소유자 김OO 배당종기일 2024.11.28
경매청구금 308,789,021원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 843.07㎡(255.03평) 토지면적 226.20㎡(68.43평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경111813 근린시설,상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 송학동 19-1 대 226.2㎡ (68.43평)
건물
 송학동 19-1 지층 근린생활시설 철근콘크리트 169.02㎡ (51.13평)
송학동 19-1 1층 근린생활시설 철근콘크리트 148.56㎡ (44.94평)
송학동 19-1 2층 근린생활시설 철근콘크리트 194.13㎡ (58.72평)
송학동 19-1 3층 근린생활시설 철근콘크리트 194.13㎡ (58.72평)
송학동 19-1 4층 근린생활시설 철근콘크리트 118.13㎡ (35.73평)
제시외건물 충장로82번길 12-1 창고 10.5 ㎡(3.18평) 포함
충장로82번길 12-1 다용도실 8.6 ㎡(2.60평) 포함
 진행   (입찰28일전)  
 2025-06-11 유찰 (100%) 667,149,240원 
 2025-07-16 유찰 (80%) 533,719,000원 
 2025-08-20 진행 (64%) 426,975,000원 
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 송학동에 소재하며 부근은 상업지역으로서 주위환경 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 정방형 토지로서 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 남측 및 동측으로 소로한면과 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역)
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.
1)건물의 구조 (2)철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물로서 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 벽 : 페인트 및 일부 인테리어시공 등 마감 창 호 : 샷시 창호입니다.
2)이용상태 (2): 공부상 일반음식점 및 제2종근린생활시설, 체력단련장 입니다.
(공실 및 음식점, 사무실 등으로 탐문조사되니 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다)
3)설비내역 위생시설 구비하고 있습니다.
4)부합물 및 종물 2동이 소재합니다.
(후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조하시기 바랍니다.)
5)공부와의 차이 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
하미애 1층전부 전입일자:2013.06.27. /사업자등록신청일:2018.06.27. 미상 20,000,000원
[월]800,000원		 불분명 (주거)2018.06.20/(점포)2018.06.15~ 현재
김성훈 2층전부 2018.04.25. 미상 7,000,000원
[월]300,000원		 있음 2018.04.19.~ 현재
진해중고등학교총동창회 3층건물전부 미상 미상 50,000,000원
[월]없음		 2010.04.13.~2013.04.12.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2020.05.26. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년5월7일 소유권 김OO 말소  
2 2020년5월26일 근저당권 제1OO 360,000,000원 말소기준  
3 2021년8월24일 근저당권 주OO 50,000,000원 말소  
4 2022년7월6일 근저당권 주OO 100,000,000원 말소  
5 2023년4월4일 근저당권 주OO 100,000,000원 말소  
6 2023년12월4일 압류 창OO 말소  
7 2024년8월2일 압류 국 말소  
8 2024년8월28일 임의경매 제1OO 말소  
9 2025년3월28일 근저당권 강OO 200,000,000원 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2020.05.26. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년5월7일 소유권 김OO 말소  
2 2011년1월10일 전세권 진OO 50,000,000원 인수  
3 2020년5월26일 근저당권 제1OO 360,000,000원 말소기준  
4 2021년8월24일 근저당권 주OO 50,000,000원 말소  
5 2022년7월6일 근저당권 주OO 100,000,000원 말소  
6 2023년4월4일 근저당권 주OO 100,000,000원 말소  
7 2023년12월4일 압류 창OO 말소  
8 2024년8월2일 압류 국 말소  
9 2024년8월28일 임의경매 제1OO 말소  
10 2025년3월28일 근저당권 강OO 200,000,000원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 목록 2. 을구 순위번호 6번 전세권설정등기(2011.01.10. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 2. 지하층은 수년째 공실 상태이며, 4층은 약 4~5년 전부터 공실 상태로 일부 집기만 남아 있음 대항력 있는 임차인 있을 수 있음
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경111813 (창원지방법원)입니다.   
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