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♬ 창원시 (자은동,성원아파트) 아파트경매>2024타경111967>진해구 아파트경매>창원시 진해구 냉천로108번길 6, 101동 4층 408호 여의주경매
경남 창원시 진해구 냉천로108번길에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경111967이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 118,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 75,520,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 7,552,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경111967 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경111967 아파트경매
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입찰일 2025.08.20(수) 10:00  (입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 창원지방법원 3계
소재지 경상남도 창원시 진해구 냉천로108번길 6, 101동 4층 408호 (자은동,성원아파트)
사건번호 2024 타경 111967
중복 2024타경112205,

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 118,000,000원  채권자 신OOO OOOO외 1명 사건접수일 2024.08.27
최저입찰가 (64%) 75,520,000원 

채무자

 정OO 개시결정일 2024.08.30

입찰보증금

 7,552,000원  소유자 정OO 배당종기일 2024.12.03
경매청구금 30,079,672원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 39.75㎡(12.02평) 토지면적 40.30㎡(12.19평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경111967 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 자은동 911 30794.6분의 40.3047 40.3047㎡ (12.19평)
건물
 자은동 911 101동 4층 408호 철근콘크리트조 39.75㎡ (12.02평)
 진행   (입찰28일전)  
 2025-06-11 유찰 (100%) 118,000,000원 
 2025-07-16 유찰 (80%) 94,400,000원 
 2025-08-20 진행 (64%) 75,520,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재"석동중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물 내 제4층 제408호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 급배수·위생설비, 난방설비, 소화전설비 등 6)토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본 건 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4 구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호 법> 9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2014.02.27. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2014년2월17일 소유권 정OO 말소  
2 2014년2월27일 근저당권 주OO 48,000,000원 말소기준  
3 2014년11월11일 근저당권 주OO 24,000,000원 말소  
4 2023년11월13일 가압류 신OO 10,306,578원 말소  
5 2024년2월19일 가압류 롯OO 27,587,323원 말소  
6 2024년3월13일 가압류 주OO 9,274,862원 말소  
7 2024년8월30일 강제경매 롯OO 말소  
8 2024년9월4일 강제경매 신OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 170,615,385원 141,223,112원 80% 1.5회
6개월 33건 176,454,545원 140,566,650원 78% 1.6회
12개월 63건 191,873,016원 149,296,090원 77% 1.8회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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