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♬ 김해시 아파트경매>2024타경112243 >전하로176번길 아파트경매>김해시 전하로176번길 71, 제107동 제1층 제104호 여의주경매
경남 김해시 전하로176번길 71, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경112243 이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다. 144,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 92,160,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.08.20(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경112243 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 28 )
진행상태 : 유찰 창원지방법원 3계
소재지
경상남도 김해시 전하로176번길 71, 제107동 제1층 제104호
사건번호 2024 타경 112243
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
144,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.08.30
최저입찰가
(64%) 92,160,000원 채무자
임OO
개시결정일
2024.09.02
입찰보증금
9,216,000원
소유자
임OO
배당종기일
2024.12.04
경매청구금
139,464,529원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
59.94㎡(18.13평 )
토지면적
32.55㎡(9.85평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
전하동 439
18758.9 분의 32.55
32.55㎡ (9.85평)
건물
전하동 439
제107동 제1층 제104호 철근콘크리트조
59.94㎡ (18.13평)
2025-06-11
유찰
(100%) 144,000,000 원
2025-07-16
유찰
(80%) 115,200,000 원
2025-08-20
진행
(64%) 92,160,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 전하동 소재 김해봉황초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 노변 상업시설, 주택 등으로 형성되어 있음.5미터 , 남측, 서측 및 북측으로 폭 약 8미터 의 아스팔트 포장도로 와 접함.제2종일반주거지역 , 고도지구(45M), 지구단위계획구역(전하지구(공동주택용지)),
소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(소로3-574호선)(접합), 소로3류 (폭 8m 미
만)(저촉 ), 중로2류 (폭 15m -20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심규민
전부
2021.05.12.
2021.04.26.(금142,000,000원)
135,000,000원
있음 2021.05.12.~
매각물건명세 비고 심규민:주택임차권등기권자로서 주택임대차등기일은 2023.11.07.임 임대차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도하였고,
주택도시보증공사가 신청채권자임 / 임차보증금은 142,000,000원에서 2023.04.26. 135,000,000으로 감액 변경되었으며, 최초
계약에 대한 확정일자는 2021.04.26.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.09.02. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월25일
소유권
임OO
말소
2
2023년11월7일
임차권설정
심OO
135,000,000원
인수
3
2024년9월2일
강제경매
주OO
말소기준
4
2024년9월10일
압류
국OO
말소
5
2024년10월17일
압류
국
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 19번 주택임차권등기(2023.11.07. 등기) 있음(임차보증금 135,000,000원, 전입일
2021.05.12. 확정일자 2021.04.26.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현재 공실이며, 관리비가 2024. 7월까지 824,950원이 미납되어 있음
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
69건
220,072,464원
165,134,891원
76% 1.9회
6개월
144건
231,291,667원
178,587,281원
77% 1.8회
12개월
260건
213,744,615원
165,108,160원
77% 1.9회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
아파트 입찰일 부산광역시 사하구 괴정동 11-2괴정한일하나로타운 2동 4층 403호 건물: 73.26㎡(22.16평) 토지: 51.24㎡(15.50평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 56,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 사하구 괴정동 614-9우신타워아파트 2동 4층 405호 건물: 74.42㎡(22.51평) 토지: 42.90㎡(12.98평)
감정가 73,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 46,720,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 사하구 괴정동 619-16 괴정경동메르빌 101동 8층 803호 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 53.35㎡(16.14평)
감정가 180,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 115,200,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 사하구 괴정동 458-45 삼경아파트 5층 613호 건물: 67.68㎡(20.47평) 토지: 43.23㎡(13.08평)
감정가 69,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 55,200,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 사하구 괴정동 1064-1 괴정자유2차아파트 1동 3층 306호 건물: 84.48㎡(25.56평) 토지: 35.96㎡(10.88평)
감정가 100,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 64,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 사하구 괴정동 764-112 노블레스 9층 1003호 건물: 77.05㎡(23.31평) 토지: 25.39㎡(7.68평)
감정가 120,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 120,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 사하구 괴정동 350-72동아파크맨션 9층 903호 건물: 84.97㎡(25.70평) 토지: 40.04㎡(12.11평)
감정가 88,000,000 원 1회 ,40% ) 최저가 35,200,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 사하구 괴정동 491-9 국제아파트 2동 3층 303호 건물: 79.74㎡(24.12평) 토지: 47.00㎡(14.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 사하구 괴정동 1073-1 장미아파트 1동 2층 206호 건물: 54.58㎡(16.51평) 토지: 39.17㎡(11.85평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 사하구 괴정동 240-80 협진신태양아파트 6동 5층 501호 건물: 46.31㎡(14.01평) 토지: 35.80㎡(10.83평)
감정가 63,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 63,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
