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♬ 창원시 (창원2차비룡벨로스텔라) 아파트경매>2024타경112328 >의창구 아파트경매>창원시 의창구 동읍 의창대로 909, 2층 202호 여의주경매
경남 창원시 의창구 동읍 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경112328 이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다. 124,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 79,360,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.08.20(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경112328 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 28 )
진행상태 : 유찰 창원지방법원 3계
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 909, 2층 202호 (창원2차비룡벨로스텔라)
사건번호 2024 타경 112328
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
124,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.08.31
최저입찰가
(64%) 79,360,000원 채무자
비OOO OOOO
개시결정일
2024.09.02
입찰보증금
7,936,000원
소유자
비OOO OOOO
배당종기일
2024.12.04
경매청구금
122,258,855원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
49.85㎡(15.08평 )
토지면적
15.49㎡(4.69평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
용잠리 230-19
1018분의 15.4937
15.4937㎡ (4.69평)
건물
용잠리 230-19
2층 202호 철근콘크리트구조
49.854㎡ (15.08평)
2025-06-11
유찰
(100%) 124,000,000 원
2025-07-16
유찰
(80%) 99,200,000 원
2025-08-20
진행
(64%) 79,360,000 원
1) 위치합니다. 상업지역. 제2종일반주거지역. 근린상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서
제반 주위환경은 보통시 됨.대로3류 에 각각 접함.근린상업지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류 (폭 25m -30m)(2014-04-03)(접함), 가축사육제한
구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 (폐수)<물환경보전법>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김일한
주택전부
2021.10.15.
2021.08.17.
120,000,000원
있음 2021.10.15.~
매각물건명세 비고 김일한:주택임차권등기권자로서 주택임대차등기일은 2023.10.17.임 임대차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도하였고,
주택도시보증공사가 신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.15. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월18일
소유권
비OO
말소
2
2022년11월15일
가압류
부OO
315,977,018원
말소기준
3
2022년12월19일
압류
창OO
말소
4
2023년4월4일
가압류
북OO
2,461,594,040원
말소
5
2023년10월17일
임차권설정
김OO
120,000,000원
말소
6
2024년9월2일
강제경매
주OO
말소
7
2024년10월18일
압류
국
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호
2021.10.15. 확정일자 2021.08.17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
집합건축물대장상 위반건축물 표시가 있음[2019.05.27. 의창구 건축허가과-10717호(PIT 공간 4.68㎡ 불법증축)]
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
212,875,000원
166,107,682원
76% 1.8회
6개월
21건
228,500,000원
183,575,274원
77% 1.6회
12개월
41건
232,545,770원
184,649,842원
76% 1.9회
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