1) 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 근흥면 정죽리에 소재하는 "안흥 초등학교" 북동측(기호1-7) 및 남서측(기호8-9) 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 사다리 평지의 토지로서 현황은 "단독주택" 건축중임.
기호 3 : 부정형 경사지대에 자체 평탄한 토지로서 현황은 "단독주택 건부지"로 이용임.
기호 4 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 휴경지 상태임.
기호 5 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 휴경지 상태임.
기호 6 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 " 일부 전 및 도로"로 이용중인 휴경지 상태임.
기호 7 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "도로"로 이용중임.
기호 8 : 부정형 완경사지의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임.
기호 9 : 세장형 평지의 토지로서 현황은 "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1 : 현황 및 지적도상 맹지이나 건축허가상 인접토지(기호4)를 도로로 허가 득함.
기호 3 : 지적도상 맹지이나 인접토지(기호6) 일부를 도로로 이용중임.
기호 4 : 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
기호 5 : 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
기호 6 : 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
기호 7 : 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
기호 8 : 맹지임.
기호 9 : 본건 북측 및 서측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 :
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 3 :
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 4 :
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 5 :
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 6 :
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 7 :
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 8 :
계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 9 :
농림지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(죽림천)<소하천정비법>
6)제시목록 외의 물건
1) 구조, 규모 및 이용상태
"지적및건물개황도", "토지건물감정평가명세표","사진용지" 참조바람.
2) 평가물건에 미치는 영향
제시외 건물 (ㄱ)은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 경제적 가치 및 평가물건에
미치는 영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.
7)공부와의 차이
기호 1 : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 건축허가를 득하고 건물 기초공사가 진행중임.
기호 6 : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 일부 "도로"로 이용중임.
기호 7 : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "도로"로 이용중임.
기호 8 : 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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1)건물의 구조
기호 2 : 조적조 아스팔트싱글 및 슬래브지붕 단층건물(사용승인일 1997.04.03.)로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감
내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 콘크리트, 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
2)이용상태
단독주택, 창고 및 화장실로 이용중임.
3)설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 부합물인 제시외건물(ㄴ)이 소재하고 있으므로 경매 업무 진행시 참조바람.("지적및건물개황도", "토지건물감정평가명세표","사진용지" 참조)
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
