1)위치 및 주위환경
본 건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "당진 I.C" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2)교통상황
본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 4층 건물 중 제2층 제202호로서,
외벽: 드라이비트 마감 등
창호: PVC창호 마감 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
보통의 위생설비 및 E.V시설 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1,2는 부정형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1,2는 남측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1은 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호2는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조경연
전유부분전부
2019.8.9.
2019.7.29.
110,000,000
있음
2019.8.9.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.7.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년8월9일
소유권
박OO
말소
2
2023년9월19일
임차권설정
조OO
110,000,000원
인수
3
2024년11월7일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 9. 19. 등기) 있음(임대차보증금 110,000,000원, 전입일자
2019. 8. 9. 확정일자 2019. 7. 29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
